De Ing 55386 DC GeffenGeffen

Riante, energiezuinige vrijstaande woning in de jonge, kindvriendelijke wijk De Oorsprong in Geffen. Een huis dat uitblinkt in ruimte, luxe, comfort en een mooie afwerking. Instapklaar en met alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer met leefkeuken, prachtige serre, vier slaapkamers (mogelijkheid voor 5), zonnige, volop privacy biedende tuin, oprit en een grote schuur (2025). De multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree maakt het nog eens extra aantrekkelijk. Ideaal als kantoor, praktijk of salon aan huis of wellicht als chillruimte voor de kinderen. Deze markante woning met charmante jaren ’30 bouwstijl is mooi gelegen aan een groot plantsoen met speelvoorzieningen, op een steenworp afstand van een basisschool en kinderopvang. Ook het gezellige centrum van Geffen is in de nabijheid. Hier geniet je van een uitstekend niveau van voorzieningen, zoals medische faciliteiten (huis- en tandarts, apotheek) en diverse winkels zoals de lokale bakker, slager en supermarkt. Ook sport- en natuurliefhebbers komen in Geffen ruimschoots aan hun trekken. Voor zomerpret hoef je niet ver te zoeken: recreatiegebied De Geffense Plas biedt volop zwemmogelijkheden en vermaak. Met de A59 op slechts enkele minuten afstand ben je snel op weg naar de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Inhoud ca. 776 m3, woonopp. ca. 194 m2, perceelopp. ca. 405 m2, bouwjaar 2019. Begane grond Overdekte entree in de hal met de toiletruimte, meterkast, bergkast en de trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer overvalt je een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid door de royale aanbouw aan de achterzijde, de twee grote erkers en vele raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen met leuk zicht over het speelveld en aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken. Voor de eethoek is zowel plek in de leefkeuken, als bij de zijerker, maar deze kun je natuurlijk ook gebruiken als een gezellig leeshoekje. De luxe keuken biedt veel berg- en werkruimte met een hoge kastenwand, een wandmeubel én een (spoel)eiland met bar. Qua apparatuur is alles aanwezig om je van alle gemakken te voorzien: inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-oven/magnetron, hoge koelkast en vriezer, koffie-apparaat en een Quooker Cube. Een brede schuifpui verschaft toegang tot de serre. Een mooie extra leefruimte met een grote lichtstraat en glazen schuifpanelen, waarmee je de ruimte naar wens geheel kunt openen en één kunt laten zijn met de tuin. Vanuit de serre is er ook toegang tot de inpandige berging met een vaste kastenwand. Een schuifdeur leidt vanuit de berging naar de multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning met een eigen entree vanaf de oprit, toiletruimte en een pantry. De gebruiksmogelijkheden van deze ruimte zijn legio. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de inpandige berging), strak stucwerk en ingebouwde plafondspots. De tuin is ruim van opzet, vrij gelegen, gunstig gesitueerd op het zonnige westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en borders. In 2025 is een grote schuur gerealiseerd, die zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde bereikbaar is. 1e Verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met een nette PVC vloer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte en heeft een walk in closet. De badkamer is smaakvol afgewerkt en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met dubbele regen- en handdouche en een handdoekradiator. Extra luxe is de separate toiletruimte en de airco op de overloop, die zorgt voor verkoeling op de gehele verdieping. 2e Verdieping Een volwaardige verdieping met een ruime 4e slaapkamer en een grote, open kamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel, de omvormer voor de 9 stuks zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. De mogelijkheid bestaat om hier nog een 5e slaapkamer te realiseren. De omvang, fraaie afwerking en de mogelijkheid van werken aan huis maken deze vrijstaande woning zeer aantrekkelijk. Het voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (Energielabel A) en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers, die ruimte en rust zoeken zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of wooncomfort.