Eikenwal 125386 GM GeffenGeffen

Eikenwal 12 te Geffen Een fijne plek met alle ruimte om er helemaal jouw eigen thuis van te maken! Ben jij op zoek naar een ruime woning op een fijne plek in Geffen, waar je ook jouw eigen woonideeën tot leven kunt brengen? Aan de Eikenwal 12 staat deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een fijne achtertuin en een grote garage. Een huis met een goede basis, en vooral heel veel potentie! De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk waar je geniet van de rust en gemoedelijkheid van het dorp. Tegelijkertijd zijn allerlei dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan de basisschool, supermarkt, sportaccommodaties, bakker, slager en drogist. Maar ook de grotere steden ’s-Hertogenbosch en Oss bevinden zich op korte afstand. Een fijne combinatie van dorps wonen en een goede bereikbaarheid! Binnen biedt deze woning volop ruimte om jouw woonwensen vorm te geven. De ruime woon/eetkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en vormt samen met de open keuken met werkeiland een fijne basis voor een gezellige leefruimte. De keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met de aanwezige airconditioning welke kan koelen en verwarmen én vloerverwarming op de gehele begane grond is bovendien al aan een prettig wooncomfort gedacht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote kunststof raampartijen met HR++ warmte werende beglazing. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel, en biedt alle gelegenheid om deze geheel naar eigen smaak en ideeën opnieuw in te richten. Op deze verdieping bevindt zich de tweede airconditioning welke kan koelen én verwarmen. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met een aparte bergruimte en de cv-installatie, evenals een vierde (slaap)kamer met een groot dakraam. Ideaal als vierde slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. De achtertuin is een heerlijke plek met volop privacy en veel ruimte. De tuin is bereikbaar vanuit de woning, via de garage en beschikt bovendien over een achterom. De ruime garage van ruim 8 meter diep is daarbij een groot pluspunt! Zie jij jezelf hier al wonen, omringd door jouw eigen sfeer en persoonlijke woonstijl? Neem dan contact op met ons kantoor, we laten je de woning graag zien! 0412-202229 KENMERKEN Vraagprijs: €450.000 Aanvaarding: in overleg – voorkeur half maart 2027 Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: 210m² Woonoppervlakte: 136m² (incl garage) Energielabel: B, geldig tot 18-12-2030 Zonnepanelen: 10 stuks, eigendom 2020 CV ketel: HRE Intergas, bouwjaar 2025 met onderhoudscontract Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas (2020) 2 airco’s voor koeling en verwarming