Elzendreef 365386 GS GeffenGeffen

Deze goed onderhouden, geschakelde woning met dubbele oprit is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en vormt een ideale plek voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn de woonkamer, keuken en badkamer uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Met 11 zonnepanelen, geplaatst in 2022, is bovendien gedacht aan duurzaamheid. De woning is gelegen op korte afstand van winkels en de basisschool. Daarnaast is de woning aan de voorzijde geheel vrij gelegen! Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, die dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een aansluiting voor een gashaard aanwezig, wat tijdens koude dagen voor extra sfeer en warmte kan zorgen. De gesloten keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In 2021 is de vaatwasser vernieuwd en zijn de keukenkastjes geschilderd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich ook de toegang tot de technische ruimte met de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken bereik je daarnaast een extra kamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, zoals een kantoor, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Met wat grotere aanpassingen kunnen deze ruimte en de bijkeuken worden samengevoegd tot een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk op de wanden en gipsplaten plafonds. De volledig betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval ontstaat. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is geheel afgescheiden en grotendeels verhard. Diverse plantenborders zorgen voor groen in de tuin. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin achterom bereikbaar, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld (elektrische) fietsen in de vrijstaande berging. De houten berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Geschakelde woning met dubbele oprit - 11 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Woonkamer met openslaande tuindeuren - Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met technische ruimte - Extra kamer; voor diverse doeleinden geschikt - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Complete badkamer met elektrische vloerverwarming - Achtertuin op het zuidwesten, achterom bereikbaar - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra Locatie: - Aan de voorzijde geheel vrij gelegen - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van voorzieningen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier