Harrie Schoutenstraat 65386 BC GeffenGeffen

Architectonische bungalow met kelder, energielabel A+++ en hoogwaardige afwerking in hartje Geffen: een woning als deze komt zelden op de markt! Deze royale en duurzame bungalow is ontworpen door architect Jan van Genugten en in 2004 gebouwd met oog voor stijl, comfort en toekomstbestendigheid. Met drie ruime slaapkamers, een complete wellnessbadkamer met sauna, een multifunctionele kelder met daglicht en een indrukwekkende open living met serre en uitzicht op de groene woonomgeving is deze woning niet alleen ideaal voor gelijkvloers wonen, maar óók perfect geschikt als volwaardige gezinswoning. Alles is rolstoelvriendelijk en afgewerkt met hoogwaardige, onderhoudsarme materialen zoals een natuurstenen vloer met vloerverwarming, aluminium kozijnen en een zinken dak. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een WTW-installatie. Comfort staat centraal met onder meer twee airconditionings, een centraal stofzuigsysteem, elektrische poort en garagedeur, een Quooker, camera- en alarminstallatie en zelfs een goederenlift naar de kelder. De inpandige garage is riant en de bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens extra opslagruimte. Buiten is het genieten onder de stijlvolle overkapping of in de onderhoudsvriendelijke tuin, volledig in dezelfde stijl aangelegd. De ligging is bovendien perfect: in het centrum van Geffen, op loopafstand van werkelijk alle dagelijkse voorzieningen. Van supermarkt en horeca tot basisschool, kinderdagverblijf, speeltuin en sportverenigingen – alles ligt om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Geffense Plas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A59 richting Oss of ’s-Hertogenbosch en de snelfietsroute F59 maakt woon-werkverkeer ook zonder auto zeer aantrekkelijk. Pluspunten + De woning is rondom afgesloten met een stijlvol hekwerk met twee poorten, waarvan één elektrisch. + De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en heeft een ruime carport. + De inpandige garage in de kelder is erg ruim, verwarmd, voorzien van krachtstroom, een elektrische garagedeur en een goederenlift naar de begane grond. + De openslaande dubbele voordeur biedt toegang tot de ruime hal met links het woongedeelte en rechts het slaapgedeelte. In de hal bevinden zich inbouwkasten met de witgoedaansluitingen, de meterkast (12 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De begane grond is voorzien van een prachtige leisteenvloer met vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort. Ook hangen er verspreid door de woning twee airconditionings om een aangenaam binnenklimaat te garanderen. + De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw, erker en een serre, die in 2007 is gerealiseerd. De natuurstenen vloer zorgt samen met het houten plafond voor een warme, luxe uitstraling. De grote ramen bieden uitzicht op de groene omgeving. + De serre (2007) met spotverlichting is bereikbaar via openslaande deuren en vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van zonwerende screens en schuifdeuren met horren. De serre vangt veel licht en is ideaal in te richten als tweede zitkamer, eetkamer of tuinkamer. + De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, ruime koelkast en eiland om aan te zitten. + De bungalow telt drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en zijn voorzien van horren. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel, inbouwkast en airco. + De badkamer met spotverlichting is een oase van ontspanning met een ligbad, inloopdouche, infraroodsauna, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. + De bergzolder met vide is met een vaste trap bereikbaar vanuit de woonkamer. + De kelder van ruim 90 m² is voorzien van een raam en daardoor multifunctioneel in te richten, zoals een hobbyruimte, werkruimte of praktijk aan huis. + De fraaie tuin rondom de woning is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de patio met overkapping en houtkachel kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Bijzonderheden + De woning is ontworpen door architect Jan van Genugten. + De woning beschikt over energielabel A+++ en 30 zonnepanelen. + De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Nefit combiketel (2022), hybride warmtepomp en WTW-installatie. + De woning beschikt over vloerverwarming en twee airconditionings. + De woning is afgewerkt met duurzame materialen zoals aluminium kozijnen, een zinken dak en een natuurstenen vloer. + De woning is voorzien van een alarminstallatie (binnen) met camera’s (buiten) en elektrisch hekwerk. + De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem en een waterontharder. + Door de vele inbouwkasten en diverse zolderruimtes heb je aan opbergruimte geen gebrek. Aanvaarding: In nader overleg