Het Geffens Veld 7-A5386 LL GeffenGeffen

Deze vrijstaande woning met een royale, vrijstaande bedrijfshal biedt ruimte, comfort en vooral heel veel mogelijkheden. Ideaal voor wie werk aan huis wil combineren met prettig wonen, zonder concessies te doen. Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond vind je een lichte en ruime slaapkamer én een complete badkamer. Dat maakt gelijkvloers wonen hier absoluut mogelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De woonkamer is dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Achterin de woonkamer is volop plek voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen. Voor extra comfort hangt hier een airco. Aansluitend vind je de aangebouwde serre: een heerlijke plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. De schuifdeuren kunnen volledig open en de houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht met aan twee zijden werkblad en veel bergruimte. Er is plek voor een eettafel en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken met vaste kasten, toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin. Ideaal als extra bergruimte of voor het dagelijkse gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van airco en twee kamers beschikken over ingebouwde kasten. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie balans tussen groen en bestrating. Een pad leidt naar een gezellig zitje onder de overkapping achterin de tuin, een fijne plek om tot rust te komen of juist om samen te zijn. Uniek aan deze woning is de vrijstaande bedrijfshal die bereikbaar is via de oprit naast de woning. De hal heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 228 m² en biedt tal van mogelijkheden. Op de begane grond zijn twee grote bedrijfsruimtes, een pantry, een heren- en damestoilet en een roldeur aanwezig. De verdieping is ideaal voor opslag. Of je nu ondernemer bent, ruimte zoekt voor opslag of een hobby aan huis wilt uitoefenen: hier kan het allemaal. Ondanks de ligging op een bedrijventerrein woon je hier verrassend rustig. De woning ligt aan het einde van een doodlopend hofje, waardoor er nauwelijks verkeer is. Geffen zelf is een gemoedelijk dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, bakker, slager, drogisterij en bloemist. Binnen enkele autominuten bereik je de A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen en ook het centrum van Geffen is op fietsafstand gelegen. Belangrijkste kenmerken: • Vrijstaande woning met vrijstaande bedrijfshal (ca. 228 m²) • Wonen en werken perfect te combineren • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Lichte woonkamer met openslaande deuren, airco en serre met houtkachel • Ruime keuken met veel bergruimte en complete inbouwapparatuur • Bijkeuken met vaste kasten en toegang tot tuin en toilet • Drie ruime kamers op de verdieping, waarvan twee met airco • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping • Rustige ligging aan een doodlopend hofje • Goede bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij