Jasmijn 15386 ES GeffenGeffen

In een rustige en prettige woonomgeving in Geffen ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en diverse recente verbeteringen, wat het geheel tot een fijne en complete gezinswoning maakt. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin en oprit op, welke in 2022 zijn vernieuwd. Via de carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de uitgebreide meterkast en de trapopgang. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar direct de ruimte en het prettige licht opvallen. De erker aan de voorzijde en de houtkachel geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer loopt aan de achterzijde over in de eetkamer en keuken. Deze ruimtes staan met elkaar in verbinding, maar kunnen ook worden afgesloten middels ensuite deuren. Dankzij de openslaande tuindeuren en de lichtkoepel is er een mooie lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is praktisch ingericht met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een in 2024 vernieuwde vaatwasser. Daarnaast zorgt de aanwezige airco voor extra comfort op warme dagen. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is tevens voorzien van vloerverwarming. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco en een inbouwkast. De gehele verdieping is in 2025 voorzien van nieuwe vloerbedekking en beschikt rondom over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool-ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer en een royale bergruimte. De verdieping is eveneens in 2025 voorzien van nieuwe vloerbedekking. De slaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluik en een dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De garage is bereikbaar vanuit zowel de carport als de keuken en is netjes afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een systeemplafond. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en de witgoedaansluitingen. Dankzij de aanwezige voorzieningen zoals elektra, water en verwarming is deze ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. De achtertuin is een echte meerwaarde. De ligging op het zuiden zorgt voor volop zon, terwijl de indeling met bestrating, gazon en groen zorgt voor een prettige balans. De ruime overkapping uit 2023, voorzien van elektra, biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten en creëert bovendien extra bergruimte. Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook goed voorbereid, met energielabel A, 10 zonnepanelen (2023), een uitgebreide meterkast en twee airco-units die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De ligging maakt het geheel compleet. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met carport en garage - Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel - Open leefruimte met ensuite deuren, lichtkoepel en tuindeuren - Complete keuken met composiet werkblad - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage) - 4 volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Complete badkamer met whirlpool, douche, wastafelmeubel en toilet - Multifunctionele garage met elektra, water en verwarming - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping (2023) - 10 zonnepanelen (2023) en energielabel A Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Geffen - Rustige ligging met een fijne balans tussen dorps wonen en goede bereikbaarheid naar de stad - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier