Kapelstraat 435386 BR GeffenGeffen

Ruimte, een fijne locatie en volop mogelijkheden om jouw eigen thuis te creëren! Ben jij op zoek naar een woning waar je de ruimte hebt om fijn te wonen én nog alle vrijheid hebt om jouw eigen woonwensen tot leven te brengen? Aan de Kapelstraat 43 in Geffen vind je deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een garage en een fijne tuin met veel privacy. De ligging in het dorp met op korte afstand een supermarkt, drogisterij, bakker en verschillende sportaccommodaties maakt het plaatje compleet. Een huis met een goede basis, praktische voorzieningen en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de prettige leefruimte op. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een fijne plek om samen te komen. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de houtkachel juist dat beetje extra sfeer toevoegt. De open keuken sluit mooi aan op het geheel en beschikt over diverse inbouwapparatuur (2021). Ook aan comfort ontbreekt het niet, want de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook boven is er volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. De aanwezige horren en rolluiken bij alle ramen zorgen voor extra gebruiksgemak. De zolderverdieping is dankzij de dakkapel over de volledige breedte verrassend ruim. Hier vind je een vierde slaapkamer van circa 13 m², met daarnaast veel praktische bergruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en beschikt over een ligbad (met whirlpool functie), douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin waar je dankzij de privacy heerlijk kunt ontspannen. De aangrenzende overkapping bij de garage maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. Met elektra, inbouwspots en afsluitbare doeken is dit een fijne plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. De garage van ruim 23 m² biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, klussen of het uitoefenen van een hobby. Zie jij de mogelijkheden? Met de ruimte, de praktische indeling en de fijne ligging in Geffen vormt deze woning een mooie basis voor wie op zoek is naar een huis dat met persoonlijke aandacht en eigen ideeën verder kan groeien. Een plek waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar ook echt jouw eigen thuis van kunt maken. Kom kijken en ontdek het zelf! Kenmerken - Vraagprijs: €465.000,= - Aanvaarding: in overleg - Bouwjaar: 1974 - Energielabel: D, geldig tot 20-10-2036 - Woonoppervlakte: 150 m² (inclusief garage) - Perceeloppervlakte: 204 m² - Cv-ketel: Nefit EcomLine Excellent (2007) - Deels voorzien van HR beglazing (achterzijde eerste verdieping niet)