Kloosterstraat 375386 AR GeffenGeffen

Wat een ruimte biedt deze fraaie vrijstaande woning. Zowel binnen als buiten (perceeloppervlakte van 714 m2!). Zo heeft de woning een royale woonkamer, splinternieuwe keuken (2023), vier slaapkamers, een multifunctionele (bedrijfs)ruimte met eigen entree, een gezellig eigen café en een grote berging/garage. Dit tezamen met de diepe tuin, de sfeervolle overkappingen én de twee de opritten zorgt voor maximaal woonplezier. Met de basisschool, diverse speelveldjes en verschillende sportaccommodaties op loop- en fietsafstand is dit de ideale gezinswoning! De Kloosterstraat is een breed opgezette straat vlakbij de groene dorpsrand. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van het dorpscentrum met een school, winkels en supermarkt al op enkele minuten loopafstand te vinden. Bovendien is er een snelle route naar de A59 richting ‘s-Hertogenbosch, Oss en Nijmegen. Inhoud ca. 772 m3, woonopp. ca. 160 m2, perceelopp. ca. 714 m2, bouwjaar 1958. Begane grond: De opritten aan weerszijden van het perceel bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de diepe voortuin zorgt voor extra privacy in de woning. Entree in de hal met de meterkast, garderobe, trapopgang en toegang naar de woonkamer middels een mooie staallook deur. De woonkamer beschikt over airconditioning en heeft een heerlijk licht en open karakter, waarbij de diverse woonfuncties op prettige wijze in elkaar overvloeien. Naast een ruime eet- en zithoek is er een open keuken, die in 2023 compleet vernieuwd is. De luxe keuken in trendy kleurstelling bestaat uit een mooi ingebouwde kastenwand (liefst 6-deurs breed), een royaal kookeiland met bar en splinternieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leiden dubbele deuren naar de tuin, maar is er tevens een doorgang naar een portaal met de toiletruimte, badkamer, CV-kast en wederom toegang tot de tuin. De tuin is verrassend diep en beschikt over twee uitnodigende overkappingen. Het overkapte gedeelte bij de keuken heeft een achterom naar de oprit. De tweede overkapping bevindt zich bij de toegang naar het eigen café. Vanaf deze tweede overkapping leidt een klein niveauverschil naar een groot gazon, langgerekt terras aan de linkerzijde, groene hagen en volwassen borders. Helemaal achterin bevindt zich een brede achterom en ook zijn er nog diverse overkapte gedeeltes, die kunnen dienen voor opslag. Verder is de tuin uitgerust met een grondwaterpomp en een beregeningsinstallatie (ook voor de voortuin). Terug naar het eigen café. Een bijzonder gezellige ruimte, waar menig feestje gevierd kan worden. Vanuit het café is er toegang tot de grote garage/berging met een smeerput, krachtstroom en een bergvliering. De garage biedt op haar beurt weer een doorgang naar de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van het pand. Een prachtig afgewerkte ruimte met eigen entree en voorzieningen, die thans in gebruik is als praktijk/wellness, maar uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt is. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en alle slaapkamers zijn van rolluiken voorzien. Verder is op de verdieping een inloopkast en separate toiletruimte gecreëerd. 2e Verdieping: Met een vaste trap naar de 2e verdieping met een ruime voorzolder en aansluitend de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Een brede dakkapel zorgt voor extra ruimte. Het buitenschilderwerk van deze fraaie, vrijstaande woning is in 2022 nog uitgevoerd en de gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing. Verder beschikt de woning over 20 stuks zonnepanelen, wat zorgt voor een flinke reductie op de energielasten. Er valt natuurlijk nog veel meer te vertellen over deze prachtige woning. Wij nodigen je daarom graag uit voor een bezichtiging.