Kloosterstraat 415386 AR GeffenGeffen

Geheel GERENOVEERDE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW, Stap binnen in de luxe van MODERN en ENERGIEZUINIG wonen! De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgelegenheid, semi open WOONkeuken, bijkeuken en twee SLAAP-/werkkamers op de BEGANE GROND, VIER slaapkamers en een LUXE badkamer op de verdieping, een rondom opnieuw aangelegde tuin, een BIJGEBOUW met diverse mogelijkheden en voor het parkeren van uw auto is ruimschoots gelegenheid op eigen terrein. In Geffen kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden en ook de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn gunstig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW • ENERGIEZUINING • Riant kavel (ruim 1.100m2) • Royale living met eetgelegenheid • WOONkeuken (2020) met BIJkeuken • VIER slaapkamers op de verdieping • MODERNE en LUXE badkamer (2024) • Rondom opnieuw aangelegde TUIN met volop PRIVACY • Vrijstaand BIJGEBOUW met o.a. FITNESS en BAR/CAFE (2024) • Ruimte voor een BUITENKEUKEN • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) • Woonhuis in 2024 grotendeels GERENOVEERD • Volledig GEISOLEERD • Meranti kozijnen, deels HR++ en deels dubbele beglazing • CV Intergas (2024) • 9 AIRCO’S (2021 - 2024) • VLOERVERWARMING living en keuken • Elektrische VLOERVERWARMING in fitness • 37 ZONNEPANELEN (2022) • ENERGIELABEL A (geldig tot 23-03-2033) Vanuit de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping zijn diverse vertrekken te betreden. Onze routing start in de living. Zodra u de woning betreedt is de toon gezet. Wat een prachtig modern geheel en wat een sfeer! De grote L-vormige living met ERKER leent zich voor meerdere indelingen. Een grote zithoek, een grote eettafel, een speelhoek voor de kinderen, het kan hier allemaal! De afwerking is om door een ringetje te halen, met een keramische PARKETvloer met VLOERVERWARMING en moderne en lichte wand en plafondafwerking. Sierlijsten in het plafond vormen de finishing touch. Middels diverse AIRCO’S in het gehele huis, kan zowel verwarmd als gekoeld worden. De in totaal 37 ZONNEPANELEN zorgen voor voldoende opbrengst om energiezuinig te kunnen wonen. Aangrenzend aan de tuin treft u TWEE ruimtes met MOGELIJKHEDEN! Wat denkt u van een chillkamer voor de kinderen, een werkplek aan huis, of misschien wel een SLAAPKAMER op de begane grond? Wij denken graag met u mee! Momenteel is de grootste ruimte in gebruik als chillkamer en de tweede kamer als werkkamer. Vanuit de chillkamer is middels een schuifpui de tuin te betreden. Vanuit de living is de moderne WOONkeuken te betreden. Wat een ruimte en wat een heerlijke plek om gezellig te tafelen met familie of vrienden. Naast een spoelgedeelte en een KOOK schiereiland is er beschikking over een grote kastenwand voor apparatuur en opbergen. Qua apparatuur treft u hier o.a. een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een quooker cube compleet. Ook in deze ruimte kan verwarmd en gekoeld worden middels een AIRCO. In de keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel en middels de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. In de BIJkeuken treft u o.a. een tweede keukenblok en de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer te plaatsen. Van hieruit is tevens de tuin te betreden. We vervolgen onze routing naar de verdieping waar u VIER slaapkamers, een moderne en luxe badkamer en opbergmogelijkheden treft. De MASTER bedroom is een speels ingedeelde ruimte met diverse balken in het zicht. Een DAKKAPEL aan beide zijden zorgt voor optimale lichtinval. De tweede slaapkamer treft u aan de andere kant van de overloop. Het formaat van de kamer leent zich voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. Grote raampartijen maken het een prettig en licht geheel. Door toepassing van een DAKKAPEL is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd, welke te betreden is vanaf de overloop. Aan de overzijde treft u de vierde slaapkamer waar daglicht gerealiseerd is middels een dakraam. In een separate berging bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV ketel. Ook op de verdieping zijn AIRCO’S geplaatst voor het verwarmen en koelen van de ruimtes en e afwerking is evenals op de begane grond geheel moderne en tot in de puntjes verzorgd. De MODERNE badkamer is voorzien van een grote DAKKAPEL, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. U treft hier o.a. een dubbel wastafelmeubel, toilet, royale inloopdouche en radiator. De ruimte is geheel betegeld en daardoor gemakkelijk in onderhoud. De woning is gunstig gelegen op het royale perceel met de recent opnieuw aangelegde tuin rondom. U geniet hier optimaal van uw PRIVACY. Aansluitend aan het woonhuis is een royale OVERKAPPING geplaatst. Deze is geheel af te sluiten, maar ook geheel te openen middels glazen schuifdeuren. Het is een heerlijke plek waar u ook bij minder warm weer kunt genieten van het buiten zijn. Een riant VRIJSTAAND BIJGEBOUW herbergt o.a. een berging, fitnessruimte en een CAFÉ. Perfect om voor het werk nog even te gaan sporten en om met vrienden samen het weekend in te luiden. Maar ook toekomstgericht zou het een perfecte plek zijn voor bijvoorbeeld MANTELZORG. Het bijgebouw is voorzien van ISOLATIE en AIRCO’S en de fitnessruimte heeft elektrische VLOERVERWARMING. Voor het parkeren van uw auto’s is voldoende gelegenheid op uw geheel omheinde eigen terrein. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.