Simon van den Berghstraat 335386 CC GeffenGeffen

Deze royale en netjes afgewerkte tussenwoning met eigen oprit, garage en berging is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, een basisschool en het openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, binnen enkele autominuten bent u op de A59 richting Nijmegen of 's-Hertogenbosch. In de afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verbeterd en gemoderniseerd! Zo is er in 2025 een sfeervolle terrasoverkapping geplaatst en in 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. In 2013 is er een nieuwe badkamer geplaatst en is er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd waar toen ook een dakkapel is geplaatst. Daarnaast is de begane grond in 2006 aan de voor- en achterzijde uitgebouwd. Bij binnenkomst op de begane grond treft u de hal met toilet, meterkast, praktische trappenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over extra ruimte door de erker, die in 2006 is geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer, eveneens uitgebouwd in 2006 en voorzien van openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een recent vernieuwde combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen twee ruime slaapkamers, de complete badkamer en twee handige vaste kasten. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en gestucte plafonds. De nette badkamer geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een overloop met de recent vernieuwde cv-opstelling en extra bergruimte onder de schuinte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2013), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een plafond met schroten. De achtertuin is gelegen op het noorden, biedt veel privacy, is volledig omheind en bereikbaar via een achterom. De tuin is keurig aangelegd met meerdere zitgedeeltes en sfeervolle plantenborders. Een van de zitgedeeltes is overdekt met een gezellige overkapping, geplaatst in 2025. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, voorzien van elektra en water. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met elektra, geschikt voor één auto, en bereikbaar via de eigen oprit, die eveneens plaats biedt aan een auto. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager en verschillende sportaccommodaties! Bijzonderheden: - Royale tussenwoning met oprit, garage en berging - Woonkamer met erker, uitgebouwd in 2006 - Ruime eetkamer met openslaande tuindeuren - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Geheel betegelde, nette badkamer - Derde slaapkamer op de tweede verdieping - Achtertuin op het noorden, geheel afgescheiden - Gezellige overkapping geplaatst in 2025 Locatie: - Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier