Spoorpad 85386 KE GeffenGeffen

Aan een rustige straat aan de rand van het dorp ligt deze verrassend ruime en smaakvol afgewerkte vrijstaande woning. Een bijzondere woning die uitnodigt om binnen te komen en te blijven. Met een sfeervolle woonkamer, uitgebreide leefkeuken, slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, een riante tuin op de zonzijde, 20 zonnepanelen én een dubbele garage is dit huis voorbereid op comfortabel en toekomstgericht wonen. De eerste indruk is meteen raak: een diepe oprit naar een eigen terrein met volop parkeergelegenheid, strakke gevels en een prachtige tuin die rust en privacy ademt. Via de hal kom je binnen in een stijlvolle woonomgeving waar alles klopt. Strak stucwerk op wanden en plafonds, een gietvloer met vloerverwarming en grote ramen rondom zorgen voor een moderne, lichte sfeer. De woonkamer is sfeervol en warm, met een houtkachel in een gemetselde schouw als natuurlijk middelpunt. De aparte leefkeuken is royaal van formaat, voorzien van luxe inbouwapparatuur, houten werkbladen en en airco. Bij de openslaande deuren naar een terras heb je een heerlijke plek met uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer uitgevoerd met airco en een zeer luxe en-suitebadkamer. Deze complete badkamer is stijlvol en ruim opgezet met onder andere een elegant vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en stijlvolle natuurstenen waskommen. Een extra kamer op de begane grond leent zich perfect als werk-, hobby- of logeerruimte. Boven zijn nog drie volwaardige slaapkamers met fijne lichtinval – in één kamer, versterkt door een brede dakkapel. Ook de verdieping is stijlvol afgewerkt, met onder meer een tweede moderne toiletruimte en de aanwezigheid van airco. De riante en schitterend vormgegeven tuin is een verhaal op zich: ruim 640 vierkante meter groen, privacy en zon. Met meerdere terrassen, overkappingen, volwassen beplanting, een appelboom, houten bergingen, een veranda en een achterom is het een buitenruimte waar je elk seizoen van geniet. Pluspunten + Parkeren op eigen terrein - voorbij de oprit - met plaats voor meerdere auto's en in de dubbele garage. De garages zijn toegankelijk via een garagedeur en een loopdeur. + Binnenkomst in de hal met de meterkast en de trap naar de verdieping. + De gehele begane grond is uitgevoerd met stucwerkwanden, stucwerkplafonds en een gietvloer met vloerverwarming. + In de woonkamer komt het licht vanaf drie zijden fraai binnen. De grote ramen en lichte tinten op wanden en plafond geven de woonruimte een zeer helder karakter. In een sfeervolle schouw van schoonmetselwerk is voor de achterwand met nostalgische tegeltjes een elegante houtkachel geplaatst. Er is een open verbinding met de aparte leefkeuken. + In de royale woonkeuken staan aan weerszijden van een raam twee luxe keukenblokken in hoekopstelling met aansluitende keukenmeubels. Hierboven is in het plafond spotverlichting geïntegreerd. Het kookgedeelte is voorzien van houten werkbladen, een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, oven, magnetron, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Bij de openslaande deuren aan de andere zijde is ruim plaats voor een grote eettafel. In de keuken is airco beschikbaar. via een open doorgang kom je uit in een tweede hal. + In deze hal zijn een bergkast, installatiekast met HR-combiketel en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder zijn hier de toegangsdeuren van een kamer op de begane grond, een slaapkamer met en-suitebadkamer en de toiletruimte. + De kamer op de begane grond is ideaal als werk- of hobbykamer. + De slaapkamer met zeer royale en-suitebadkamer op de begane grond is voorzien van airco. De luxe en-suitebadkamer is geheel betegeld en zeer stijlvol uitgevoerd met een glasgevel, spotverlichting, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met handdouche en ingebouwde regendouche, houten badkamermeubel met wandkranen, natuurstenen waskommen en een spiegel met verlichting en verwarming zodat deze niet beslaat. Er is een open verbinding met de hoofdslaapkamer. Buitendeur in glasgevel geeft een vloeiende doorgang naar de tuin. + Separate toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet (japanse douche-wc met verwarmde bril). + Riante tuin heeft een ligging op de zonzijde en garandeert veel zonuren. De tuin is fraai groen vormgegeven met gazon, bomen - onder andere een appelboom - , heesters, verharde terrassen en gazon. Door de inrichting en groene omlijsting biedt de tuin ook veel rust en privacy. Een houten tuinhuis met sfeervolle veranda biedt een beschutte plek. In de tuin zijn nog drie overkapte terrassen. Verder is er een open houten berging en staat verderop in de tuin een grote houten berging. Een houten poort geeft een achterom. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en grotendeels een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en twee ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Een dakkapel biedt in een van de andere kamers extra licht en ruimte. Op de overloop is airco geïnstalleerd. + Stijlvolle toiletruimte op de verdieping is voorzien van een wandtoilet, houten meubel met natuurstenen waskom en spiegel met verlichting. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel. + Dakisolatie (wol), vloerisolatie, HR++-glas in dakkapel. + 20 zonnepanelen met omvormer. + Vloerverwarming begane grond. + Airco (koeling en verwarming): + woonkeuken, + slaapkamer begane grond + overloop verdieping. + Meterkast met krachtstroom (3-fasen)(glasvezel). Elektrisch laden is voorbereid. + Wateronthander. + Nieuwe boeiboorden. + Sproei- en pulsinstallatie tuin. + Buitenkraanje. + Houten tuinhuis: geïsoleerd. + Elektra in dubbele garage en houten tuinhuis. Aanvaarding In nader overleg.