Vrouwkespad 85386 DE GeffenGeffen

In de jonge, kindvriendelijke wijk De Oorsprong in Geffen is deze royale, energiezuinige en markante twee-onder één-kap woning gesitueerd. Een huis dat uitblinkt in ruimte, luxe, comfort en een perfecte afwerking. Instapklaar en met alles wat je nodig hebt: een royale living met prachtige leefkeuken, luxe badkamer, vier slaapkamers, een zonnige patiotuin en een grote, multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree. Ideaal voor kantoor, praktijk of salon aan huis. Deze splinternieuwe woning (2021) met charmante bouwstijl is gelegen nabij het gezellige centrum van Geffen. Hier geniet je van een uitstekend niveau van voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, medische faciliteiten (huis- en tandarts, apotheek) en diverse winkels zoals de lokale bakker, slager en supermarkt. Ook sport- en natuurliefhebbers komen hier ruimschoots aan hun trekken. Voor de zomerpret hoef je niet ver te zoeken: recreatiegebied De Geffense Plas biedt volop zwemmogelijkheden en vermaak. Met de A59 op slechts enkele minuten afstand ben je snel op weg naar de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Inhoud ca. 644 m3, woonopp. ca. 165 m2, perceelopp. ca. 185 m2, bouwjaar 2021. Begane grond Entree in de hal met de toiletruimte, meterkast en een doorgang naar de living. Aan de voorzijde is het royale zitgedeelte gelegen met een sfeervolle haard en een maatwerk tv-wand. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met een hoge kastenwand en koffiehoek aan de ene zijde en een tweede keukenmeubel aan de andere zijde. Beide wandmeubels beschikken over een granieten aanrecht en dito spatwand. Qua apparatuur is een brede Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiger, Miele vaatwasser, Miele oven, koel/vries-combinatie en een Quooker aanwezig om je van alle gemakken te voorzien. Midden in de ruimte is plaats voor een grote eettafel en dubbele openslaande deuren verschaffen toegang naar de patiotuin. Centraal in de living zijn de trapgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast gesitueerd. De gehele verdieping is prachtig afgewerkt met een design tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en ingebouwde plafondspots. De patiotuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gesitueerd op het zuid(oost)en en biedt toegang tot een houten berging (ca. 17 m2), die is voorzien van isolatie, tegelvloer, elektra en wellnessvoorzieningen voor bijvoorbeeld een jacuzzi of sauna. Vanuit de berging is er een doorgang naar de grote, multifunctionele ruimte, die bestaat uit 2 delen. Het achterste deel is aangebouwd en fungeert thans als bergruimte. Hierin bevindt zich ook een toiletruimte. Het gedeelte aan de voorzijde is gebruikt als salon en heeft een pantry met waskom. Door de eigen entree is het voor meerdere doeleinden geschikt. 1e Verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de volle breedte. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, glad stucwerk en verlaagde plafonds met LED spotjes en indirect sfeerlicht. De badkamer is smaakvol afgewerkt en is ingericht met een groot wastafelmeubel met een granieten blad en waskom, inloopdouche met regen- en handdouche, handdoekradiator en een tweede hangtoilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping Een volwaardige verdieping met een grote, open (4e) slaapkamer met een raam met hor en wederom LED spotjes en indirecte verlichting. Verder tref je hier een ruime walk-in closet en een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel, de omvormer voor de 6 stuks zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. De omvang, fraaie afwerking en de mogelijkheid van werken aan huis maken deze tweekapper zeer aantrekkelijk. Het voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (Energielabel A) en is voorzien van meerdere elektrisch bedienbare rolluiken. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers, die ruimte en rust zoeken zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of wooncomfort.