Meester Jansplein 45862 AJ GeijsterenGeijsteren

Deze woning heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om alles naar eigen smaak te moderniseren en er helemaal je eigen thuis van te maken. De woning ligt in Geijsteren, een kleinschalig kerkdorp in de gemeente Venray, midden in een groene en landelijke omgeving met volop wandelmogelijkheden. In het dorp bevinden zich onder andere een gemeenschapshuis en enkele horecagelegenheden. Voor winkels en dagelijkse voorzieningen is het centrum van Venray gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A73 rijd je bovendien eenvoudig richting Nijmegen en Venlo. Via de entree kom je binnen in de ruime hal, waar de grote raampartij naast de voordeur voor prettig daglicht zorgt. Vanuit hier zijn de provisiekast, het toilet, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast is er voldoende plaats voor een garderobe. De provisiekast biedt praktische opbergruimte en hier bevindt zich tevens de meterkast. Het separate toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en wordt natuurlijk geventileerd. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De doorzonwoonkamer profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De langgerekte indeling biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een muurkast en een loopdeur naar de achtertuin. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is eenvoudig ingericht met een keukenblok, voorzien van een spoelunit en onderkasten. Ook hier is een vaste muurkast aanwezig. Het raam boven het werkblad biedt zicht op de tuin, die via de loopdeur direct bereikbaar is. Via de beklede trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de loggia. Daarnaast bevinden zich hier een muurkast en de vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers zijn circa 10 en 9 m² groot en beschikken beide over een draai-kiepraam. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft één vaste kast met legruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee vaste kasten met hang- en legruimte. In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. De ruime badkamer is ingericht met een wastafel, een douchehoek en een staand toilet. De ruimte is volledig betegeld en wordt op natuurlijke wijze geventileerd via het aanwezige raam. Dankzij de ruime afmetingen biedt de badkamer volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. Aan de voorzijde bevindt zich de loggia van circa 2 m², waar plaats is voor een bistroset. Via de vlizotrap bereik je de zolder. Met een stahoogte van circa 2,20 meter biedt deze verdieping verschillende mogelijkheden. Door bijvoorbeeld een vaste trap en een dakvenster of dakkapel te realiseren, kan de zolder worden omgevormd tot een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er ruimte voor opslag en bevindt zich hier de cv-ketel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten en is aangelegd met tegels en plantenborders met diverse beplanting. Er is voldoende plaats om een gezellig terras te creëren. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook vanaf de straat om de hoek bereikbaar, waardoor je gemakkelijk met de fiets achterom kunt komen. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 11 m². Deze biedt volop plaats voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als klus- of hobbyruimte. De berging is voorzien van elektra, verlichting, verwarming en een raam voor natuurlijk daglicht. Belangrijke info: - Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, hierover kan de makelaar u verder informeren; - De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen. - Het perceel is momenteel voorlopig kadastraal ingemeten en dient nog definitief te worden ingemeten. De kosten van deze inmeting zijn voor rekening van de koper. bouwjaar: 1953, perceel: ca. 123 m², woonoppervlakte: ca. 83 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m², overig inpandige ruimte: ca. 27 m², externe bergruimte: ca. 11 m², inhoud: ca. 322 m³. Download de brochure voor meer informatie!