Jan-von-Werth-Straße 10252511 Geilenkirchen, Duitsland

Bent u op zoek naar een woning voor dubbele bewoning en veel woonruimte? Of zoekt u liever een huis met een diepe tuin en weide voor dieren? In beide gevallen is deze woning dan absoluut de moeite waard om te bezoeken. Is uw interesse gewekt? Neem dan gerust met ons contact op om een afspraak in te plannen. Indeling: Begane grond: Door de loopdeur in de poort komen we op het prachtige binnenhof (52,5 m²). Vanuit het binnenhof hebben we toegang tot het woonhuis. Op dit moment vindt u op de begane grond een appartement. De indeling hiervan is als volgt: De ruime entree geeft toegang tot de keukenruimte (12,1m²) en de eetkamer/woonkamer (24,1m²). Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de grote slaapkamer (12,7m²) en nette badkamer (6,7m²). De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel, designradiator en mechanische afzuiging. Vanuit het binnenhof heeft u ook toegang tot de riante schuur (ca 110 m²). De schuur is opgedeeld in verschillende ruimtes. U vindt hier onder andere de verwarmingsruimte, wasruimte en een partyruimte. Middels de vlizotrap bereiken we de riante bergzolder. Vervolgens komen we in de diepe tuin met volop privacy en mogelijkheden. Op dit moment vindt u hier onder ander de beschutte en gezellige wintertuin waar het goed toeven is. Ook vindt u hier een moestuin en verschillende terrassen. Natuurlijk mag ook de prachtige stal met weide voor de geiten niet ontbreken in deze omschrijving. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de woonkamer/ keuken (35m²), slaapkamer (12,9m²), badkamer (6,4m²) en riante tweede slaapkamer/werkkamer (18,5 m²). Deze laatste slaapkamer is voor vele doeleinden geschikt en heeft ook een vide. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met badmeubel, verwarming en mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (17m² en 16m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een separaat toilet met fontein. Bijzonderheden: - DEZE WONING HEEFT BERGSCHÄDEN. Deze schade is erkend door RWE. Zij zorgen ervoor dat de huidige schade en toekomstige schade op hun kosten hersteld wordt. - Het huis is volledig gerenoveerd in 1986 (Kernsaniert); - Op het dak liggen 32 zonnepanelen (2023, huur); - Het dak van de woning is geïsoleerd; - De buitenmuren zijn grotendeels geïsoleerd; - De keuken hoort niet bij de woning; - De cv-ketel is eigendom (ca 9 jaar oud); - Er is een 6m diepe bron; - De gehele woning is voorzien dubbele beglazing en rolluiken; - De badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, wastafel, bad, designradiator en mechanische afzuiging; - De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een bad, wastafel, badmeubel, toilet, verwarming en mechanische afzuiging; - Alle maten betreffen circa maten; – De koperscourtage bedraagt 3,57 % incl. btw.