Herman Kuijkstraat 30-G4191 AK GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons, ideaal gelegen in het centrum van Geldermalsen. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Dit fraaie appartement is gelegen op de tweede verdieping. Met een royale woonoppervlakte van 91 m² en een inhoud van 292 m³ biedt dit appartement volop leefruimte. Voor een compleet beeld van dit unieke object is er een uitgebreide brochure beschikbaar, inclusief plattegronden, een lijst van zaken, een vragenlijst en een meetrapport. Het kleinschalige complex 'Huys van Gelre' bestaat uit twee kantoorruimtes op de begane grond, acht appartementen op de eerste en tweede verdieping, en twee penthouses op de derde verdieping. Op het afgesloten binnenterrein achter het gebouw bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging met elektra. Dit terrein is beveiligd en toegankelijk via een elektronisch hekwerk in de doorgang onder het gebouw. Bezoekers kunnen zich aanmelden via een video-intercomsysteem onder de toegangspoort. Dit appartement biedt, dankzij de centrale ligging, royale indeling en het hoge afwerkingsniveau, een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in het centrum van Geldermalsen. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, zoals de jachthaven, apotheek, winkels, supermarkten, het gemeentehuis en diverse restaurants. Ten zuiden van het dorp loopt de A15, en ten westen de A2. Het station verbindt Geldermalsen via spoorlijnen met zowel Utrecht als Den Bosch, wat de bereikbaarheid verder vergroot. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de centrale entree met trappenhuis en lift. Een nette en verzorgde binnenkomst die direct een goede eerste indruk geeft. Tweede verdieping: Aan de zonnige voorzijde (zuidzijde) van het appartement bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer, met directe toegang tot het ruime balkon – een heerlijke plek om van de zon te genieten! De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een plavuizenvloer en een moderne, strakke keukenopstelling. Hier kook je met gemak dankzij de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en het luxe granieten aanrechtblad. De hal biedt toegang tot een praktische inpandige berging met ruimte voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en witgoed. De moderne toiletruimte is stijlvol en keurig afgewerkt, met een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is een fijne, complete ruimte met een ligbad, aparte douche, wastafel en radiator – ideaal om even helemaal te ontspannen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het tweede, kleinere balkon, waardoor je ook hier heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. • Gelet op de omstandigheid zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule worden opgenomen. • De maandelijkse bijdrage van de VVE bedraagt € 181,=.