't Hooghuis 214191 AG GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

Midden in het bruisende hart van Geldermalsen vindt u dit sfeervolle 3-kamer appartement van 69 m² met overdekt balkon van 7 m², gelegen in het karakteristieke appartementencomplex 't Hooghuis, dat werd gebouwd in 1970. Vanuit het appartement en vanaf het balkon is er een schitterend uitzicht over de markt , het dorpscentrum, de kerk en richting de jachthaven. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, waar u zo uitkijkt op het levendige Marktplein. Bovendien is er een eigen vrije parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein en een inpandige berging (ca. 7 m²) in de kelder. Dankzij de centrale ligging in het hart van Geldermalsen, met winkels en scholen op loopafstand, het station op fietsafstand en overige voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale woonlocatie voor zowel jong als oud. In de lente trekken de bloeiende fruitboomgaarden langs de meanderende Linge veel bezoekers, en ook de jachthaven is een populaire bestemming. Ten zuiden van het dorp loopt de A15, en ten westen de A2. Het station verbindt Geldermalsen via spoorlijnen met zowel Utrecht als Den Bosch, wat de bereikbaarheid verder vergroot. De hoofdentree op de begane grond is uitgerust met een video-/intercominstallatie, brievenbussen en biedt toegang tot zowel het achtergelegen parkeerterrein, de lift als de bergingen met elektriciteit. Tweede verdieping (algemene ruimte). Trappenhal en lift. Galerij met toegang tot de verschillende appartementen. Tweede verdieping, het appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal waar zich de garderobe en meterkast bevinden. Aan het einde van de hal vindt u een praktische kast met witgoedaansluiting en de elektrische boiler. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, de woonkamer, de badkamer en twee slaapkamers. De woonkeuken, die voorheen deels uit een slaapkamer bestond, is ingericht in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie(2020), vaatwasser, combi-oven (waarvan de magnetronfunctie defect is), een inductiekookplaat (2024), een afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Er is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet, een wastafelmeubel en ingebouwde spotverlichting. De woonkamer kijkt uit op het levendige Marktplein en is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, uitgerust met een vaste kast en een deur naar het overdekte balkon. Het appartement is afgewerkt met een combinatie van pvc en tegelvloeren, en beschikt over kunststof ramen- en kozijnen voorzien van isolerende beglazing aan de voor(straat)zijde. Aan de achterzijde is in 2018 tevens dubbel glas geplaatst in de houten kozijnen. Bijdrage VVE thans € 350,67 per maand (inclusief o.a. verwarming, waterverbruik en service/kosten, zie vragenlijst), elektrische boiler aanwezig. ‘t Hooghuis is een appartementencomplex met 27 wooneenheden en 9 winkels.