Coreanna 704191 DE GeldermalsenGeldermalsen Oost

Sfeervolle tussenwoning met twee dakkapellen en een zonnige tuin op het westen! Een woning waar je binnenstapt en je direct thuis voelt. Deze verzorgde tussenwoning combineert een lichte afwerking, een moderne keuken, drie slaapkamers en verrassend veel bergruimte met een heerlijke tuin op het westen. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, de geïsoleerde berging/bijkeuken en de verzorgde afwerking is dit een woning waar je zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. De woning is gebouwd in 1991, staat op een perceel van 149 m² en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 75 m². Daarnaast beschikt de woning over circa 7 m² overige inpandige ruimte (zolder), 11 m² externe bergruimte en een bruto inhoud van circa 280 m³. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Een meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijsten zijn aanwezig. De ligging is ideaal. Basisscholen, sportvoorzieningen en een Albert Heijn liggen op korte afstand. Ook het gezellige dorpscentrum en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen snelwegen ben je bovendien binnen circa 30 minuten in Utrecht of 's-Hertogenbosch. Wonen Via de hal kom je in de lichte woonkamer met trapkast en een open keuken in moderne witte hoekopstelling (2015), voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een tuindeur. Een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. Via de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar boven. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer. Vanuit de tuin is de geïsoleerde stenen berging/bijkeuken bereikbaar, voorzien van elektra, witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en dankzij de dakkapellen verrassend licht en ruim. De badkamer beschikt over een dakkapel, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet (Sanibroyeur). Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder met een klein dakraam en de cv-combiketel uit 2024. Buitenleven De verzorgde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon, een vrij uitzicht en veel privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders, zonwering, een stenen berging, een houten berging met overkapping, een achterom én een aan de woning bevestigd uitschuifbaar achterscherm. Een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren. We laten je deze fijne woning graag tijdens een bezichtiging zien.