Elzenbos 234191 MR GeldermalsenGeldermalsen Zuid

RUIM FAMILIEHUIS Ruimte, licht en rust. Dat zijn de eerste dingen die opvallen bij deze verrassend royale halfvrijstaande woning. Met een strakke afwerking, vloerverwarming, een sfeervolle gashaard, drie (eventueel vijf) slaapkamers, een ruime inpandige garage én een zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijk huis voor wie comfort en gemak zoekt. De ligging is rustig, de indeling flexibel en de sfeer voelt direct als thuis. Een instapklare woning met mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 1978, heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 326 m², een netto gebruiksoppervlakte van ca. 153 m², overige inpandige ruimte (garage) ca. 21 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 14 m², met een bruto inhoud van ca. 537 m³. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijsten aanwezig. Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west en beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, kerken en sportvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen, hangt je jas op, voelt meteen: dit huis zit goed. De hal is praktisch met een garderobe, toilet, meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer én de garage. Alles klopt. Strakke wanden, een stenen vloer met vloerverwarming en overal licht. Veel licht. De woonkamer is ruim, uitnodigend en heeft een gashaard voor sfeer. Via de schuifpui stap je zó de tuin in, zon op je gezicht en veel rust om je heen. De keuken? Hoogglans wit, strak en lekker veel kastruimte. Alles zit erin: van vaatwasmachine tot vriezer, van stoomoven tot magnetron. De indeling is logisch, de ruimte voelt open. Er is plek genoeg voor een grote eettafel, maar als je liever een werk- of speelkamer op de begane grond hebt: dat kan ook. Eerste verdieping: Boven gaat het ruimtelijke gevoel gewoon door. Twee enorme slaapkamers. De kamer aan de achterkant strekt zich uit over de hele breedte van het huis, nu deels ingericht als fitnessruimte, maar ook perfect als extra slaapkamer of inloopkast. Het balkon is een fijne extra: even het beddengoed buiten hangen of gewoon lekker de deuren open op een warme dag. De badkamer is modern en praktisch met een inloopdouche, ligbad en voldoende kastruimte. Alles netjes afgewerkt. Tweede verdieping: Op zolder vind je nóg een grote kamer met een groot dakraam, en ja, als je extra kamers nodig hebt, is opsplitsen hier zó geregeld. De overloop biedt plek voor de wasmachine en droger. Extra bergruimte met de opstelplaat voor de C.V.-ketel. En dan de garage: Keurig afgewerkt, verwarmd, met daglicht via een dakkoepel en plafondspots. Geen kille opslag, maar een ruimte die ook echt gebruikt wil worden, voor je hobby, je gereedschap of gewoon als mancave. De tuin is strak, groen en zonnig. Zuidligging, dus altijd wel ergens een warm plekje te vinden. Het gazon is ruim genoeg voor een speelhuisje of een loungeset en dankzij de groene haag en moderne schutting heb je nauwelijks zicht op buren.