Emmalaan 394191 EJ GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Ruim wonen in een fijne buurt in Geldermalsen Op zoek naar een huis waar je je helemaal thuis kunt voelen? Deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Geldermalsen heeft alles in zich om jouw ideale plek te worden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit, garage en een zonnige, groene achtertuin is er volop ruimte om te leven, te genieten én te groeien. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, vlak bij winkels, scholen, het station en uitvalswegen. De oprit en garage bieden volop parkeergelegenheid, en de tuin op het zuiden is perfect om buiten te ontspannen. Binnen tref je verrassend veel ruimte: vijf slaapkamers maken het huis ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden om het geheel naar jouw smaak in te richten. Kortom: een ruime, karaktervolle woning in een prettige buurt, met volop binnen- en buitenruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet en trapkast. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en een vast meubel. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De kleinere slaapkamer heeft een vast meubel. TUIN: De groene achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden, heerlijk zonnig. Er is een fijn terras, een vijver en een houten, open berging. De garage is via de tuin bereikbaar. De garage heeft aan de voorzijde een elektrische sectionaaldeur en aan de achterzijde een loopdeur. In de garage bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: - De gehele woning heeft kunststof kozijnen, behalve de dakkapel; - Toiletten op de begane grond en 1ste verdieping zijn ca. 5 jaar oud; - Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Bouwjaar cv-ketel circa 2006; - De ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.