Geldersestraat 874191 BB GeldermalsenGeldermalsen Centrum

PRACHTIGE INSTAPKLARE ZEER ROYALE COMPLEET UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAP (notaris) WONING MET VERANDA, ZONNEPANELEN EN DAKKAPELLEN gelegen in het centrum van Geldermalsen! Strak afgewerkt met luxe woonkeuken, 4 slaapkamers, veranda in de zonnige achtertuin op het zuiden, eigen oprit voor meerdere auto’s en nog veel meer. In de achtertuin vindt u daarnaast nog een aparte ruimte met badkamer en werk/slaapkamer, ook geschikt als berging. Dit moderne woonhuis is gebouwd in 2017 en van alle luxe voorzien met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en afwerking, Perceeloppervlakte: 316m2. Netto gebruiksoppervlakte wonen ca. 142m2, bruto inhoud: ca. 580m3. Gebouw gebonden buitenruimte (veranda) 57 m2. Externe bergruimte ca. 12 m2. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en lijst van zaken aanwezig. Op loopafstand van de woning zijn alle voorzieningen aanwezig, het centrum van Geldermalsen beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Geldermalsen is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid en oost/west- verbindingen (A2 en A15) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op 10 minuten fietsen van de woning. Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met werkhoek en door middel van openslaande zwarte taatsdeuren/pui toegang tot de tuingerichte woonkeuken. Deze luxe woonkeuken is v.v. houten balken, kookeiland, diverse apparatuur (waaronder pitt cooking, wijnkoeler, Amerikaanse koelkast, Quooker etc), spotjes. Aansluitend bijkeuken/berging met kastruimte, c.v.-opstelplaats, openslaande deuren naar de oprit. De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer v.v. vloerverwarming. Via de keuken d.m.v. openslaande deuren toegang tot de geweldige tuin met veranda op het Zuiden van maar liefst 57m2 met alle denkbare voorzieningen, vloerverwarming, dak en vloerisolatie, elektrische screens, barretje, achterom etc. In deze tuin vindt u tevens de berging annex werk/slaapkamer met badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een vrij hangend toilet, designradiator, inloopdouche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers met zicht tot in de nok, dakkapellen en airco (inclusief verwarming 2020). 1 van de slaapkamers beschikt dan ook nog over een gezellige entresol met slaapruimte. Luxe moderne badkamer met dakkapel, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, spotjes, groot wastafelmeubel met 2 waskommen, designradiator. Op de overloop een aparte toiletruimte met fonteintje. Bijzonderheden: Hydrofortpomp, waterontharder, extra boiler, hoge plafonds, netwerk aansluitingen op alle slaapkamers, professioneel camerasysteem, lichtbediening via app. CV installatie (2017) met vloerverwarming (begane grond en veranda), boven radiatoren en door complete airco-installatie op de verdieping ook verwarming. Vloerverwarming is voorbereid op een warmtepompinstallatie. De veranda is voorzien van elektronisch bedienbare screens.