Genteldijk 244191 LE GeldermalsenGeldermalsen West

In de Stationswijk van Geldermalsen staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning. Een huis met uitstraling, hoge plafonds en een prettige indeling, dat de afgelopen jaren zorgvuldig is verbeterd. Het karakter is behouden, maar het wooncomfort is duidelijk naar deze tijd gebracht. Een fijne combinatie, op een plek waar rust en bereikbaarheid goed samenkomen. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal met de gemoderniseerde meterkast (2019). Vanuit hier zijn het moderne toilet en een vaste kast (met wasmachineaansluiting) bereikbaar. In deze kast bevindt zich ook het luik naar de kelder; praktisch te gebruiken als extra bergruimte. De keuken is in 2019 vernieuwd en compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. De keukenvloer is volledig vernieuwd, inclusief vloerbalken, en voorzien van vloerisolatie. De woonkamer is een heerlijke ruimte, met een flinke erker aan de voorzijde, een hoog balkenplafond, een houten plankenvloer en een rookkanaal met houtkachel (ter overname). Het is een fijne lichte ruimte door de grote ramen aan de voor én achterzijde. Bovendien kijk je hier uit over de vernieuwde stationsomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer vind je aan de achterzijde, deze beschikt over een vaste kast met daarin o.a. de opstelling van de cv-ketel. Er is bovendien een deur naar het platte dak. De badkamer is in 2022 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele verdieping is in 2024 afgewerkt met een pvc vloer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, zeer geschikt voor extra opslag. BUITEN Aan de voorzijde is een mooie diepe tuin aanwezig. Om met de fiets naar achteren te kunnen, is er een praktische achterom, die langs de woning naar de achtertuin loopt. Achter vind je een verrassend ruime tuin, die aanvoelt als een stadstuin. Deze is aangelegd met klinkers, wat perfect aansluit bij de sfeer van dit leuke huis. Direct achter de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je hier een groot deel van het jaar prettig buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging (voorheen een bakhuisje), voorzien van verwarming, elektra en witgoedaansluitingen. LIGGING De woning ligt aan de Genteldijk, in de Stationswijk van Geldermalsen. Een levendige en tegelijk ook rustige omgeving, met de rivier De Linge op steenworp afstand. Vanuit dit huis kijk je niet alleen mooi uit op het karakteristieke NS-station Geldermalsen ... je bent er ook nog eens binnen een minuut. Vanuit hier zijn directe verbindingen richting onder andere Utrecht en Den Bosch. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN - het huis is voorzien van vloerisolatie (inclusief bodemisolatie kelder), dakisolatie en glasisolatie - de kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen en voorzien van HR++ glas - ook de erker in de woonkamer is voorzien van HR++ glas, evenals de nieuwe voordeur - de woning is in 2025 buitenom geschilderd - de keuken is vernieuwd in 2019, en de badkamer in 2022 - er zijn elektrisch (op afstand) bedienbare rolluiken (2022) aanwezig bij de slaapkamer aan de achterzijde Een goed onderhouden woning met karakter, op een gewilde locatie, waar je zonder grote aanpassingen zó in kunt!