Koningsweg 994191 HB GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Unieke kans: GEWILDE HOEKWONING op toplocatie – Koningsweg 99, Geldermalsen Op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Geldermalsen vindt u deze fraai afgewerkte HOEKWONING met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle loungetuin die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Met een royale woonoppervlakte van 105 m² is dit de perfecte woning voor elk gezin – van jong stel tot groot gezin. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de uitgesproken landelijke stijl en inrichting van de woning. De loungetuin is met zorg en visie aangelegd als een verlengstuk van de woning: perfect voor lange zomeravonden, BBQ's of borrels met vrienden. En het mooie is: de neutrale basis van badkamer en keuken biedt volop ruimte voor uw eigen smaak en woonwensen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte, open sfeer op. De entree met meterkast leidt naar een gezellige woonkamer met grote raampartijen voor een natuurlijke lichtinval en uitzicht op de straat. De woonkamer biedt alle ruimte voor een fijne zit- en eethoek. De moderne keuken aan de achterzijde is een echte blikvanger: strak afgewerkt met warme kleurtonen en voorzien van topapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, combi-oven, Quooker, vaatwasser en meer. Hier kookt u niet alleen, hier beleeft u de mooiste momenten samen. Via de tuindeur loopt u zó de achtertuin in. Een stijlvolle landelijke schuifdeur leidt naar de tussenhal met modern toilet en de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2022). Deze is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Extra bijzonder: vanuit de badkamer heeft u toegang tot een privébalkon – perfect voor een moment van rust in de avondzon. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime overloop met bergruimte, CV-opstelling en een verrassend lichte vierde slaapkamer met hoog plafond tot in de nok. De natuurlijke lichtinval en het ruimtelijk gevoel maken dit een heerlijke plek om te werken, slapen of relaxen. Buitenleven: De Loungetuin De op het westen gelegen achtertuin is een échte verrassing. Hier geniet u tot in de late uurtjes van de zon of kiest u een schaduwplek onder de pergola. De tuin is stijlvol ingericht met natuurlijke materialen, sfeerverlichting en comfortabele zitplekken – ideaal voor gezelligheid én rust. De praktische berging maakt het plaatje compleet. Locatie, Locatie, Locatie Geldermalsen is dé centrale hub in de Betuwe, en dat merk je: • NS-station op slechts 7 minuten fietsen, met elke 15 minuten een trein naar Utrecht of Den Bosch • Binnen 30 autominuten in Utrecht, ’s-Hertogenbosch of Gorinchem • Op loopafstand: gezellige horeca, supermarkten, bibliotheek, zwembad, basisscholen en een middelbare school • Vrijdagmarkt, sportverenigingen, cultuurclubs – de levendigheid van een dorp met de bereikbaarheid van een stad Waarom juist deze woning? • Stijlvolle hoekwoning met 4 slaapkamers. • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Lounge-tuin voor ultiem buitenleven • Badkamer vernieuwd in 2022 • Toplocatie in hart van Geldermalsen • Slechts 7 minuten fietsen naar station • Instapklaar, maar nog helemaal naar eigen smaak te maken Goed om te weten: Er is een meetrapport beschikbaar conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580:2007 NL). Alle vermelde oppervlakten zijn gebaseerd op dit rapport – duidelijk en transparant, zoals het hoort. Bezichtigingen starten binnenkort – wees er op tijd bij! Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.