Mauritsstraat 184191 ZG GeldermalsenGeldermalsen Oost

Starters opgelet, sfeervolle tussenwoning op loopafstand van het centrum van Geldermalsen. Perfect afgewerkt, een fantastische keuken, fijne tuin en volop sfeer voel je je hier direct thuis. Perfect voor wie een frisse start zoekt in een geliefde buurt. De woning, gebouwd in 1959, biedt 87 m² woonoppervlakte en staat op een ruim perceel van 192 m². Door de centrale ligging zijn diverse voorzieningen, zoals de bakker, de supermarkt, het dorpscentrum en scholen op loopafstand bereikbaar. Het NS station is op fietsafstand bereikbaar. Via de nabij gelegen snelwegen, zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en Den Bosch binnen ongeveer 30 autominuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, dat is uitgerust met modern tegelwerk en een wandcloset. In de hal bevinden zich ook een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie vloer, strak stucwerk en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en veel opbergruimte. Daarnaast is er een loopdeur die direct toegang biedt tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De badkamer is modern en keurig afgewerkt, voorzien van een douche en een fraai wastafelmeubel, stijlvol geïntegreerd in een nis. 2e verdieping: Voorzolder met cv-opstelplaats (2023), aansluiting voor witgoed en een dakraam. Daarnaast biedt de voorzolder toegang tot extra bergruimte. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en beschikt over extra opbergruimte. Buitensituatie: Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim van opzet. De voortuin is groen en sfeervol, terwijl de achtertuin onderhoudsvriendelijk is ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele schuur met veranda en een handige achterom. Kortom, een woning met tal van extra’s! Extra informatie: * Beschikt over een energielabel D. * Zowel de badkamer, keuken, het toilet en de groepenkast zijn in 2023 vernieuwd. * De woning is voorzien van strak stukwerk. * Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.