Oude Kapel 214191 XM GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Starters opgelet! Op loopafstand van het centrum van Geldermalsen, scholen en talloze voorzieningen, staat deze fijne woning met drie slaapkamers en een extra ruime berging. Deze gezinswoning uit 1963 heeft een woonoppervlakte van 88 m² en 15 m² externe bergruimte, gelegen op een perceel van 147 m², en biedt volop mogelijkheden. De ligging is ideaal: via de nabijgelegen snelwegen ben je binnen 30 minuten in steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch. Reis je liever met het openbaar vervoer? Station Geldermalsen ligt op een knooppunt van spoorwegen, waardoor je eenvoudig naar alle windstreken reist. Daarnaast heeft Geldermalsen een gezellige weekmarkt op vrijdag en volop voorzieningen, zoals diverse restaurants, supermarkten, scholen, kinderopvang en een bibliotheek. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de entree/hal, met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw uit 2018 is de woonkamer bijna 10 meter lang, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en veel mogelijkheden voor inrichting. De keuken (2020) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een open indeling, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De keuken is compleet uitgerust en biedt alle gemakken die je nodig hebt. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2019) is modern en praktisch ingericht en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Deze handige extra opbergruimte is ideaal voor het bewaren van seizoensspullen of andere opslag. Buitensituatie: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een gezellig terras of een groene oase. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van 15 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel C. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.