Prinses Beatrixweg 504191 ZD GeldermalsenGeldermalsen Oost

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en privacy – Prinses Beatrixweg 50, Geldermalsen In het geliefde en ruim opgezette Geldermalsen-Oost staat deze kenmerkende vrijstaande jaren ’60 woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 662 m². Dankzij de hoekligging geniet u hier van optimale privacy en vrijheid. De architectuur uit de jaren ’60 biedt een prettige, open indeling met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woning ademt ruimte en licht en vormt een solide basis voor wie een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Ideale ligging Met de auto bereikt u binnen circa 30 minuten zowel Utrecht als ’s-Hertogenbosch. Het NS-station, met directe treinverbindingen richting o.a. Utrecht en Den Bosch, ligt op korte afstand. Geldermalsen zelf biedt alles wat u nodig heeft: een gezellige weekmarkt op vrijdag, diverse winkels en supermarkten, restaurants, bibliotheek, sport- en cultuurverenigingen. De prachtige omgeving met de meanderende rivier De Linge nodigt uit tot wandelen, fietsen en varen. Indeling Begane grond De overdekte entree brengt u in de centrale hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer ligt aan de voor- en zijkant van de woning en is heerlijk licht door de grote ramen. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een aangename flow. Vanuit de eetkamer kijkt u uit op de achtertuin en heeft u toegang tot de serre. De dichte keuken in L-opstelling biedt verrassend veel werk- en opbergruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en een buitendeur. Daarnaast is er op de begane grond een extra (werk)kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereikt u twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over toegang tot het balkon boven de uitbouw en kan, indien gewenst, eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. De badkamer is uitgerust met douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een voormalige doucheruimte, nu in gebruik als berging, die eenvoudig weer als douche of wasruimte te gebruiken is. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Tuin en garage De royale tuin rondom de woning is fraai aangelegd met volwassen bomen, hagen, borders, terrassen en bestrating. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met aanbouw/afdak. De luxe glazen serre zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op royaal perceel van 662 m² • Karakteristieke jaren ’60 bouwstijl met veel licht en ruimte • Extra (werk)kamer op de begane grond • Heerlijke tuin rondom met optimale privacy • Eigen oprit voor meerdere auto’s en vrijstaande garage • Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en station