Thorbeckestraat 94191 HH GeldermalsenGeldermalsen Zuid

In de Emmawijk staat deze keurig afgewerkte geschakelde woning met oprit, garage en schuur. Gelegen aan een rustige straat en ook op loopafstand van het centrum. Een woning met mogelijkheden want door de aanbouw is er onder andere een slaapkamer/werkkamer gecreëerd op de begane grond. Ook is het geheel voorbereid op de toekomst door al van het gas af te gaan. Met de mooie ruimtes, zowel binnen als buiten, kan het met recht een familiehuis genoemd worden. De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 387 m2. De woonoppervlakte is 135 m2, de schuur en garage zijn bij elkaar 40 m2 en de inhoud is 511 m3. Geldermalsen is centraal gelegen en heeft veel voorzieningen. In het centrum zijn de grote winkelketens goed vertegenwoordigd die samen met de lokale ondernemers een gezellig geheel vormen. Een hapje en drankje kan hier ook genuttigd worden bij de restaurantjes en cafés. Even ontspannen op of langs de Linge kan hier natuurlijk ook en scholen en sportgelegenheden zijn hier ook aanwezig. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde is de hal bereikbaar met toegang tot de toiletruimte (met vrijhangend toilet en fonteintje), de technische ruimte (met de verdeler van de vloerverwarming, boiler en warmtepomp), trapopgang en royale kastruimte met hierin voorbereidingen voor een badkamer. Aan het einde van de hal is een slaapkamer aanwezig die momenteel als kantoor in gebruik is. De ruime L-vormige woonkamer heeft een heerlijke lichtinval en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Aansluitend is de open keuken met kookeiland, gezellige avondjes gegarandeerd met deze opstelling en een hapje en drankje! Hier is natuurlijk ook diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer en combimagnetron. Voor extra bergruimte is er nog de trapkast en aan de achterzijde de bijkeuken met de witgoedaansluiting en de achteruitgang. 1e verdieping: Boven is de overloop met toegang naar alle ruimtes. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en airconditioning. Tevens heeft de ouderslaapkamer aansluitend een inloopkast. De badkamer is compleet met vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, badkamermeubel, inloopdouche en een 2e toilet. Vliering: Via de vlizotrap is de vliering te bereiken die als berging dienst doet. Overig: De achtertuin is op het westen georiënteerd, geheel omsloten en voorzien van een zonneterras, gazon en plantenborders. Achter de oprit is de houten garage en stenen schuur. Bijzonderheden: - De woning is gasloos; - Airconditioning aanwezig op de slaapkamers; - Vloerverwarming met een nieuwe PVC vloer op de begane grond; - Boven rondom rolluiken aanwezig; - Er liggen 8 zonnepanelen op de schuur; - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit rapport;