Van Utenhoveweg 104191 MA GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Een fijn eigen huis, op een plek waar je zo het centrum in wandelt! Je eerste woning, samen een nieuwe stap zetten of juist wat kleiner wonen? Deze betaalbare tussenwoning aan de Van Utenhoveweg in Geldermalsen past bij heel wat woonplannen! Met twee slaapkamers, een zonnige tuin, parkeerplaatsen voor de deur, een badkamer uit 2023 en energielabel B heb je hier een fijne basis te pakken. De woning is gebouwd in 1974 en heeft circa 68 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 229 m³ en een perceel van 122 m². Een prettig, overzichtelijk huis met een eigen buitenplek én het gezellige dorpscentrum op loopafstand. Er is een uitgebreide brochure met onder andere plattegronden beschikbaar, zodat je thuis alvast op je gemak kunt rondkijken en plannen kunt maken! Alles lekker dichtbij Aan de Van Utenhoveweg woon je op loopafstand van het gezellige centrum van Geldermalsen. Even naar de winkels, verse broodjes halen of ergens een kop koffie drinken: je loopt er gemakkelijk naartoe. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het station ligt dichtbij en met de auto rijd je vlot richting de A2 en A15. Liever even de rust opzoeken? Langs de Linge wandel en fiets je heerlijk door de Betuwe. Boodschappen om de hoek en een frisse neus binnen handbereik. Dat woont gewoon fijn! Welkom thuis! Via de overdekte entree met meterkast kom je in de hal. Hier vind je de garderobe, de trap naar boven en het vernieuwde toilet met hangend closet en fonteintje. Jas ophangen, schoenen uit en de deur achter je dicht. Lekker thuis! De tuingerichte woonkamer is afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een laminaatvloer. Een gezellige zithoek, jouw favoriete stoel en een eettafel waar je na het eten nog even blijft hangen: je ziet het hier al voor je. De trapkast biedt handige bergruimte en via de tuindeur loop je zo naar buiten. Op mooie dagen de deur open, kop koffie erbij en genieten maar! De halfopen keuken houdt je gezellig in contact met de woonkamer. Je beschikt over een kunststof aanrechtblad, een spoelbak, een vijfpits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. Kasten en planken bieden plek aan je servies, voorraad en favoriete kookspullen. Uitgebreid koken of iets lekkers afhalen? Aan tafel is er alle tijd om de dag samen door te nemen! Een kijkje boven Op de overloop vind je een praktische bergkast met de cv-combiketel uit 2021. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een royale kastenwand. Een fijne slaapkamer, een werkplek, een kinderkamer of een logeerkamer voor wie gezellig blijft slapen? Maak er vooral jouw eigen combinatie van! De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wasmachineaansluiting en een designradiator. Een frisse, verzorgde ruimte om de dag prettig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Handdoek klaar, warme douche aan en even een momentje voor jezelf! Buiten is het goed toeven! Achter de woning ligt een keurige, onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating, borders en ruimte voor een gezellig terras. Lekker buiten eten, een boek lezen of borrelen met vrienden: hier kan het allemaal. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom kun je gemakkelijk met de fiets op pad. Tuinstoelen neerzetten, iets te drinken inschenken en laat die vrije middag maar beginnen! Goed om te weten Er is de afgelopen jaren al het nodige aangepakt. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en in 2016 is de gevelbekleding vervangen door kunststof rabatdelen. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd en ook zijn er deuren vernieuwd. De cv-ketel is van 2021 en de meterkast is in november 2020 compleet vervangen, inclusief een extra groep voor bijvoorbeeld een toekomstige inductiekookplaat. Samen met het vernieuwde toilet, de badkamer uit 2023 en energielabel B biedt dat een prettige basis om hier jouw eigen thuis van te maken. Wordt dit de plek waar jij straks de sleutel in de voordeur steekt? Kom gezellig kijken en ontdek hoeveel thuis er in deze woning zit!