Waalstraat 104191 BP GeldermalsenGeldermalsen Centrum

Welkom bij deze verrassend ruime & leuke eindwoning, gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Geldermalsen! Deze moderne woning uit 2011 combineert comfortabel wonen met een uitstekende energiezuinigheid dankzij energielabel A. Binnen tref je een lichte en verzorgde woning met drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een royale zolderverdieping waar met gemak een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gerealiseerd kan worden. Ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte, nu of in de toekomst. Ook buiten is het volop genieten. De gezellige achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of samen te komen met familie en vrienden. Extra bijzonder is de voortuin, waar de huidige bewoners een heerlijke plek hebben gecreëerd. Hier geniet je optimaal van zowel de ochtend- als middagzon, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden is. Een extra pluspunt is het grote privé parkeerterrein dat achter de woning is gelegen, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is. Geldermalsen is een levendig en gezellig dorp met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Vanuit deze woning wandel je zo naar het centrum, waar je terechtkunt voor winkels, restaurants, cafés en dagelijkse boodschappen. Ook gezinnen voelen zich hier thuis: in de woonwijk vind je onder andere een leuke speeltuin en een kinderdagverblijf. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een eigen NS-station met uitstekende treinverbindingen richting onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Ook met de auto zijn de A15 en A2 snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met volop ruimte, een fijne sfeer en uitstekende mogelijkheden voor de toekomst. Een heerlijke plek om thuis te komen! BEGANE GROND: Entree, hal met toilet en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met trapkast en de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven (2024), vriezer, koelkast en een vaatwasser (2024). Op de vloer ligt een nette tegelvloer met vloerverwarming en alle wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. 1STE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Alle slaapkamers hebben een internetaansluiting en de slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben elektrische rolluiken sinds 2024. De vloer is afgewerkt met laminaat en alle wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. 2DE VERDIEPING: Grote open zolder met dakkapel. Hier kun je met gemak nog een extra (slaap)kamer creëren. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluitingen, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. BUITEN: Er is een gezellige voortuin waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en de middagzon. In de voortuin is een praktische plek ingericht voor je fietsen en de containers. De verzorgde achtertuin heeft een extra brede achterom. Ideaal voor bijvoorbeeld je motor. In de tuin staat een houten berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk en is een heerlijke plek om te genieten van de avondzon. Achter de woning ligt een privé parkeerterrein, uitsluitend voor de bewoners van de straat, dat je samen met 14 andere huiseigenaren bezit (1/15e aandeel) en dat bestemd is voor 17 parkeerplaatsen — hierdoor is er altijd voldoende parkeergelegenheid.