Zoete Kroon 274191 DV GeldermalsenGeldermalsen Oost

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Boomkamp staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met opbouw. Een woning waar comfort, sfeer en functionaliteit samenkomen. Met een woonoppervlakte van 142 m², vier slaapkamers, een aparte dressing, multifunctionele extra ruimte, royale overkapping, carport, inpandige berging én vrijstaande buitenberging is dit een instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel praktische ruimte. De woning is stijlvol afgewerkt, geniet van veel daglicht en biedt een fijne balans tussen binnen- en buitenleven. Indeling Begane grond Via de oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern vrijhangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime woonkamer (ca. 5.10 meter breed) ligt aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek en extra kastruimte. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. De keuken is modern uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad en voorzien van: 5-pits gasfornuis RVS afzuigkap Combi-oven Tweede oven Vaatwasser Koelkast Veel werk- en bergruimte Vanuit de keuken is er directe toegang tot de overkapping en de tuin. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger (WD/WM). Hier is tevens extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor het organiseren van het huishouden. Inpandige berging Via de bijkeuken bereikt u de ruime inpandige berging. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Vanuit hier is er ook toegang tot de carport. Overkapping Over de volle breedte van de woning bevindt zich een royale houten overkapping. Deze overdekte buitenruimte vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt plaats aan een grote eettafel en/of loungehoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van: Ligbad Inloopdouche Dubbele wastafel Designradiator Vrijhangend toilet De royale hoofdslaapkamer kenmerkt zich door de hoge kapconstructie en schuine daklijn, wat zorgt voor karakter en ruimtelijkheid. Airconditioning garandeert comfort in elk seizoen. Aangrenzend bevindt zich een aparte dressing, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires en een echte toevoeging aan het wooncomfort. Daarnaast is er een extra multifunctionele ruimte die op diverse manieren gebruikt kan worden: Als home gym of fitnessruimte Als luxe inloopkast met “his & hers” indeling Als privé lounge of leesruimte Als hobby- of meditatieruimte Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder geschikt voor moderne woonwensen. De overige slaapkamers zijn licht en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of werkkamer. Deze verdieping beschikt over: Groot dakraam Bergruimte achter knieschotten Netjes weggewerkte cv-installatie Toegang tot extra vlieringruimte Ideaal als tienerkamer, gastenverblijf of extra kantoorruimte. Overige verdiepingen Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de vliering, ideaal voor seizoensspullen en opslag. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij solide erfafscheidingen en volwassen beplanting. Belangrijke kenmerken: Royale houten veranda (ca. 15 m²) Ruimte voor zowel een grote eettafel als loungehoek Terrasverwarmer voor langere avonden buiten Grote betegelde terrassen Verhoogde plantenborders met sierbeplanting Volwassen olijfboom als sfeervolle blikvanger Vrijstaande houten berging Extra zit- of barbecuegedeelte De tuin is een verlengstuk van de woonkamer en biedt een beschutte, gezellige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over: Carport (ca. 17 m²) Parkeren op eigen terrein Bijzonderheden Woonoppervlakte: 142 m² Perceeloppervlakte: 254 m² Inhoud: 537 m³ Bouwjaar: 1985 Energielabel B 10 zonnepanelen (2021) Schilderwerk uitgevoerd in 2019 Kunststof voordeur geplaatst in 2021 Meetrapport aanwezig conform NEN 2580 Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Nabij scholen, supermarkt, centrum en station Uitstekende bereikbaarheid via A2 en A15