Adelaartlaan 765665 CP GeldropCoevering

Adelaartlaan 76 te Geldrop. INSTAPKLAAR EN VERRASSEND RUIM 5-KAMERAPPARTEMENT (MAISONETTE/ TERRASFLAT) GESITUEERD OP DE VIERDE EN VIJFDE VERDIEPING VAN RUSTIG GELEGEN APPARTEMENTEN-COMPLEX MET MAAR LIEFST 3/4 SLAAPKAMERS, RUIM ZONNETERRAS EN FRAAI UITZICHT OP “DOMMELVALLEI”. BEGANE GROND: Ruime gezamenlijk entree, hal met brievenbussen en toegang tot gemeenschappelijke royale binnentuin en lift. Op de parterre bevindt zich tevens de royale berging die vanaf de buitenzijde toegankelijk is. 4E VERDIEPING: Woning: Entree; ruime hal met PVC-vloer, garderoberuimte en meterkast. Moderne en luxe deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer, ± 35 m² (incl. keuken), met PVC-vloer de deur naar het balkon. Zeer ruim balkon (27 m²!) op zonzijde gesitueerd voorzien van zonneluifel met fraai uitzicht op “Dommelvallei”. Luxe, moderne keuken in U- opstelling met diverse onderkasten en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, geïntegreerde koffiemachine, wijnkoeler en Quooker. Eetkamer (tevens te gebruiken als slaapkamer), ± 13 m², met PVC-vloer. Slaapkamer, ± 8 m², met PVC vloer. 5E VERDIEPING: Bereikbaar middels hardhouten trap. Ruime overloop met PVC-vloer en berging/wasruimte met aansluitingen wasapparatuur. Moderne en luxe tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche, fraai badmeubel met dubbele vaste wastafel en wandcloset. Slaapkamer, ± 13 m², met PVC vloer. Slaapkamer, ± 8 m², met PVC vloer. BIJZONDERHEDEN: * Ruime terrasflat met maar liefst 3/4 slaapkamers! * Voorzien van een fraaie PVC-vloer. * Luxe keuken en sanitaire voorzieningen. * Fraai aangelegde en goed onderhouden gezamenlijke binnentuin. * Energielabel: D. * Woonoppervlakte: ± 112 m². * Inhoud: ± 354 m³. * Bouwjaar: ± 1975. * De servicekosten bedragen thans ± € 409,69 per maand. In deze kosten zijn o.a. begrepen het voorschot van de centrale verwarmingskosten € 25,00, warm water, openbare verlichting, liftonderhoud, opstalverzekering, schoonmaken openbare ruimten, reservering groot onderhoud € 104,00, rente/aflossing verduurzamingslening € 115,00 en gezamenlijke onderhoud. * Gelegen in gewilde woonomgeving met vrij uitzicht op de “Dommelvallei”. * Uitstekende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex. * Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum is recent gerenoveerd en uitgebreid) sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen. HET BETREFT HIER EEN ROYAAL APPARTEMENT IN EEN FRAAI GELEGEN COMPLEX VOORZIEN VAN RUIM ZONNETERRAS, WELKE ZEER GESCHIKT IS VOOR DIEGENEN DIE VAN VEEL PRIVACY HOUDEN EN PRIJS STELLEN OP VEILIGHEID!! ER IS EEN GOEDE MOGELIJKHEID DE SLAAPKAMERS TE VERGROTEN. ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK OMTRENT DE MOGELIJKHEDEN GEVEN.