Laan van Tolkien 2385663 SC GeldropGenoenhuis

Laan van Tolkien 238 te Geldrop. IN JONGE WOONOMGEVING GELEGEN VERRASSEND RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT GESITUEERD OP DE 2E VERDIEPING EN EEN EIGEN ROYALE GARAGE OP DE BEGANE GROND. BEGANE GROND: Royale, keurig verzorgde entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie, toegang tot de gezamenlijke inpandige bergruimte. 2E VERDIEPING: Ruime hal waar slechts 3 appartementen op uitkomen. Woning: Ruime hal met laminaatvloer. Nette, tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer, ± 47 m² (incl. keuken) met laminaatvloer, veel lichtinval door de vele raampartijen en toegang d.m.v. een schuifpui naar het balkon, ± 9 m². Open keuken in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Inpandige berging met opstelling c.v.-ketel (Intergas, ± 2006) en aansluitingen wasapparatuur. Ruime slaapkamer, ± 14 m², met laminaat vloer. slaapkamer, ± 8 m², met laminaat vloer. Nette, royale tot plafond betegelde badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel. GARAGE: Op de begane grond gelegen eigen garage voorzien van elektrische roldeur en bergvliering. BIJZONDERHEDEN: * Optimale isolatievoorzieningen. * Bouwjaar: ± 2007. * Woonoppervlakte: ± 97 m². * Inhoud: ± 326 m³. * Servicekosten bedragen thans € 198,00 per maand (incl. o.a. opstalverzekering, schoonmaak openbare ruimten, liftonderhoud, openbare verlichting en reservering t.b.v. toekomstig gezamenlijk onderhoud). * Zeer veel openbare parkeergelegenheid voor bezoekers. * Op de begane grond bevindt zich een Albert Heijn. * Ligging nabij natuur- en wandelgebied. * Eindhoven op fietsafstand. * In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. ROYAAL DRIEKAMERAPPARTEMENT IN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX.