Nieuwendijk 23-B5664 HA GeldropCentrum

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Nieuwendijk te Geldrop, op de hoek van het centrum, ligt dit moderne appartement met twee slaapkamers, balkon, privé parkeerplaats en berging. Het appartement is onderdeel van het appartementencomplex Kleyndommel (2019), ligt op de eerste verdieping en is voorzien van een lift. Het appartement heeft 90 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een A-(energie)label. Geldrop is een aantrekkelijk Brabants dorp met een compleet voorzieningenaanbod en een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven. Het centrum biedt diverse winkels, horeca en supermarkten, terwijl scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide zich op korte afstand. Een prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust, groen en stedelijke nabijheid. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte, woonkamer met keuken, twee slaapkamers en badkamer. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale woonkamer met zithoek, ruimte voor een grote eettafel en toegang tot het balkon. Dankzij grote raampartijen is er veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige leefruimte. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en spuitwerkplafond. Technische ruimte met CV-installatie, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen. Balkon: is groot circa 6 m2 (3,20m x 2,08m), Open keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur van Siemens (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). De keuken is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,32m x 3,71m), voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (2,35m/2,72m x 3,74m), voorzien van inbouwkast. Moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche. Buitenverblijf Op het afgesloten parkeerterrein beschikt het appartement over een privé parkeerplaats. Verder beschikt het appartement over een (fietsen)bering. Algemeen - Gunstige ligging om de hoek van het centrum van Geldrop; - Modern appartement met twee slaapkamers, balkon, privé parkeerplaats en berging; - Bouwjaar 2019 met A-(energie)label; - Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - De servicekosten bedragen € 158,41 per maand; - Met ingang van 1 januari 2027 bedragen de servicekosten € 182,81 per maand; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.