Adelaartlaan 1085665 CR GeldropCoevering

Zeer ruime en speels ingedeelde gezinswoning met groene tuin nabij de Strabrechtse Heide in Geldrop! Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Geldrop staat deze ruime en verrassend ingedeelde woning uit 1975, met een perceeloppervlakte van 162 m². De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de plaatsing van een royale houten overkapping in 2024. Met twee badkamers, drie toiletten, een sauna en een praktische indeling is dit een bijzonder comfortabele gezinswoning met veel extra’s. De woning ligt op loopafstand van natuurgebied De Kleine Dommel en de Strabrechtse Heide, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Voorzieningen zijn binnen handbereik: een winkelcentrum op 5 minuten loopafstand en het gezellige centrum van Geldrop met diverse leuke horecagelegenheden en winkels op slechts 10 minuten lopen. Het treinstation van Geldrop bereikt u binnen 5 minuten fietsen en de bushalte ligt aan het einde van de straat. Dankzij de uitstekende ontsluiting via de A67 en de A2 bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Ook Helmond, Weert en de rest van de regio zijn eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kenmerken • Bouwjaar 1975 • Perceeloppervlakte 162 m² • Woonoppervlakte 153m2 • Bruto inhoud 570 m3 • Energielabel A • Twee badkamers • Drie toiletten • Wellnessruimte met infrarood sauna (ter overname) • Woonkamer met eiken vloer • Twee keukens • Nieuwe houten overkapping (2024) • Voorzien van HR++ beglazing (deels kunststof, deels aluminium/hout) Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot een toilet (zwevend) met fonteintje, garage en wellnessruimte. Deze laatste is uitgerust met een 2-persoons infraroodsauna (ter overname), een luxe hoekdouchecabine met regendouche, hand- en massagedouche, voetmassage, klein bad, verlichting, radio en ventilatie – een ware privé-spa. De begane grond beschikt tevens over een keuken met o.a. een Amerikaanse koelkast/vriezer met waterdispenser en ijsblokjesmachine, en een praktische wasmachine- en droger aansluiting. Vanuit de hal bereikt u de gezellige tuin met houten overkapping. De vloeren zijn voorzien van een moderne pvc-laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een riante woonkamer met een fraaie eiken houten vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van tegelvloer en uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een groot gasfornuis met 4 pitten en 1 wokbrander, drie ovens (hete lucht, conventioneel en grill), een inbouwmagnetron, inbouwvaatwasser en een grote koelkast. Hier bevindt zich ook een tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. Aan de voor- en achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. De tweede badkamer beschikt over een uniek houten ligbad (70 cm diep), een douchecabine met regendouche, hand- en massagedouche, een wastafel en een derde toilet. Tevens is er nog een extra berging aanwezig en een extra schuifkast op de gang. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, groen en een kas, en biedt volop privacy. In 2024 is een ruime houten overkapping gerealiseerd, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten en heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging. Kortom: een zeer complete woning met veel ruimte, comfort en wellnessfaciliteiten, gelegen op een ideale locatie dicht bij natuur én voorzieningen. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.