Adelaartlaan 535665 CW GeldropCoevering

Ruime tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk gelegen, op een zeer rustige locatie met enkel bestemmingsverkeer. De woning is in een groene omgeving gelegen met op korte afstand het natuurreservaat de “Dommel,” waar heerlijk gewandeld kan worden. Buiten de groene omgeving, zijn er meerdere supermarkten en scholen op loopafstand gelegen. De woning biedt verder een ruime woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en één kleine kamer, een vrijstaande berging in de voortuin en een privacy volle achtertuin met aangebouwde berging. Met het energielabel A is de woning ook nog eens energiezuinig. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Begane Grond: Je stapt binnen in de hal, afgewerkt met een nette laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je de meterkast, voorzien van een slimme meter en glasvezel. Vanuit de hal loop je direct de open keuken in. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over eenzelfde afwerking met laminaat vloer, welke is gelegd over de gehele verdieping. De keuken is compleet uitgerust met een oven, een vaatwasser, een losse koel-vries combinatie en een 5-pits gaskookplaat. Uiteraard is er voldoende kastruimte en mechanische afzuiging. De keuken biedt voldoende ruimte om een fijne eethoek te creëren. De keuken loopt naadloos over in de grote, royale woonkamer. Je krijgt hier voldoende lichtinval en fraai uitzicht op de achtertuin. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de open trap, welke toegang biedt tot de eerste verdieping. De woonkamer biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Momenteel is deze kamer middels een open doorgang te bereiken, maar kan eenvoudig afgesloten worden middels het plaatsen van schuifdeuren. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot de deels betegelde toilet met fonteintje en een inbouwkast. Eerste Verdieping: Via de houten open trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, afgewerkt met een kurkvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De overloop is praktisch opgedeeld in twee delen. Hier is ook een praktische inbouwkast aanwezig welke gebruikt kan worden als berging/wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met eenzelfde afwerking en een grote raampartij. Naast de masterbedroom is de volledig betegelde badkamer gelegen, welke beschikt over een wastafel, toilet en een ligbad met douchegarnituur. Naast de badkamer vind je een praktische ruimte, welke gebruikt kan worden als berging/wasruimte. Hier zijn verder de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische afzuigunit, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Intergas, 2016) aanwezig. Aan de achterzijde van de woning zijn de tweede, derde en vierde slaapkamers gelegen, alle drie afgewerkt met behangwanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer. Alle kamers laten genieten van volop lichtinval door de grote raampartijen. Momenteel is de vierde slaapkamer in gebruik als kastenkamer, maar kan door het fijne formaat gemakkelijk dienen als slaapkamer. Tuin: De voortuin is volledig betegeld en beschikt over een berging. De berging biedt voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de privacy volle achtertuin bereikbaar. De achtertuin laat genieten van veel groen, zoals, volwassen beplanting, bloemen en grote volwassen bomen achterin de tuin. Verder is er een bestraat terras aanwezig, ideaal voor het plaatsen van een tuinset. De tuin is omheind met deels een houten schutting en deels een heg. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa: 124 m². • Inhoud circa: 456 m³. • De woning beschikt over dak- en muurisolatie. • Aan de voorzijde zijn er houten kozijnen met HR glas. • De woning is onder andere voorzien van een slimme meter en glasvezel. • Parkeren met de auto is niet direct aan de voorzijde mogelijk vanwege bestemmingsverkeer • Extra werkkamer/speelkamer op de begane grond. • Via Zelfstroom zijn er 5 zonnepanelen op het dak van de woning geïnstalleerd, de maandelijkse kosten hiervan bedragen € 54,36. Koper neemt het huurcontract over en heeft de mogelijkheid om het contract af te kopen. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.