Adelaartlaan 655665 CW GeldropCoevering

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN! U KUNT EEN E-MAIL STUREN NAAR ONS KANTOOR OM U OP TE GEVEN VOOR DE RESERVELIJST. Welkom bij de Adelaartlaan 65 in Geldrop Deze fijne en vooral ruim opgezette gemoderniseerde tussenwoning biedt vele extra's. Te denken valt aan de extra kamer op de begane grond, een uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken en hedendaags sanitair. De woning is voorzien van een speelse maar praktische indeling op de begane grond en op de verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De woning heeft energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, hal met een meterkast. Het woongedeelte op begane grond heeft een fijne lay-out met aan de voorzijde een royale keukeninrichting uit 2022. De keuken is voorzien van veel werkbladruimte, een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser (2020) en een heetwaterkraan. De keuken staat in open verbinding met de tussenruimte waar de trap naar de verdieping zich bevindt. En dan de ruime woonkamer! In de woonkamer is meer dan genoeg plaats voor een grote hoekbank en een flinke eettafel. Daarbij komt dat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd wat net dat extra beetje ruimte en extra lichtinval geeft. Vanuit de uitbouw is de achtertuin bereikbaar. Er is een extra kamer op de begane grond aanwezig, ideaal te gebruiken als thuiswerkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Er is een portaal en een separate toiletruimte (2021) voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. De begane grond is voorzien van een PVC vloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft eveneens een fijne en ruimtelijke lay-out. De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de bergruimte en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim te noemen, vanuit deze slaapkamer is de aangrenzende inloopkast te bereiken. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. Er is een inpandige bergruimte voorzien van de opstelling van de cv-ketel (geplaatst in december 2018) en de aansluiting voor de wasapparatuur. In 2021 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset. De overloop en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Buiten: De voortuin is voorzien van bestrating en een berging. De achtertuin is royaal qua afmetingen (circa 12,60 m diep bij circa 6,70 m breed) en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin is een terrasoverkapping te vinden. Algemeen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2021 is de dakbedekking van het hoofddak vervangen en geïsoleerd (exclusief de uitbouw). De dakbedekking van de berging is eveneens vervangen in 2021. De gasleidingen zijn vervangen in 2019. Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en is gelegen onder de rook van Eindhoven. Geldrop heeft een prima voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs. De gemeente biedt verschillende mogelijkheden om de natuur in te gaan. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca en supermarkten te vinden in Geldrop. Geldrop heeft een eigen ziekenhuis in het centrum en een eigen NS-treinstation met treinverkeer richting Eindhoven en Weert (via Heeze en Maarheeze). Aanvaarding: In overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.