Amandil 175663 RT GeldropGenoenhuis

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Welkom in deze moderne en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk "Genoenhuis". Een populaire woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal voor een ontspannen buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fijne badkamer. De tweede verdieping biedt een overloop met voldoende opbergruimte en een vierde, volwaardige slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een fijne overkapping, een berging en een achterom. Kortom, een comfortabele en instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin. Indeling BEGANE GROND - De entree verwelkomt je met toegang tot de fijne woonkamer, de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. - De modern afgewerkte toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. - De royale en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming (2021). De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Via de openslaande deur is er tevens toegang tot de achtertuin. - Extra opbergruimte is slim weggewerkt in de handige trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer. - De moderne keuken (2021) is voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is fraai afgewerkt met een werkblad van composiet. EERSTE VERDIEPING - De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer én de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met tapijt, met uitzondering van de badkamer. - Een van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warme dagen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrische rolluik. - De stijlvolle en recent vernieuwde badkamer (2024) is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, een wastafel met ombouwmeubel en een vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een rolluik en een elektrische radiator. TWEEDE VERDIEPING - De overloop is praktisch ingericht met een aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling, en biedt daarnaast volop opbergruimte. - De ruime slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht dankzij het Velux dakraam en de dakkapel. Voor extra comfort is de slaapkamer uitgerust met airconditioning. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken, ideaal voor optimale verduistering en isolatie. EXTERIEUR - De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, ideaal voor liefhebbers van middag- en avondzon. - In 2021 is er een sfeervol overdekt terras geplaatst, voorzien van twee lichtkoepels die zorgen voor natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de achtertuin uitgerust met kunstgazon, een buitenkraantje, een berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - De woning heeft 10 zonnepanelen - Deze woning is voorzien van 3 airco's - De gehele begane grond met uitzondering van de toiletruimte heeft vloerverwarming - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie - Alle Velux dakramen hebben een verduisterend rolgordijn