Aragorn 35663 RP GeldropGenoenhuis

Aragorn 3 te Geldrop IN JONGE GEWILDE WOONOMGEVING "GENOENHUIS" GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET BERGING EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN. BEGANE GROND: Overdekte entree; hal met fraaie tegelvloer met vloerverwarming, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne, tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, ± 46 m² incl. keuken, voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming, moderne binnendeur, ruime praktische trapkast, schuifpui en deur naar de tuin. Prettig veel lichtinval door lichtstraat en grote raampartij. De luxe, moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse onderkasten, lades en inbouwapparatuur, t.w.: breed gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en quooker. De keuken is eveneens voorzien van de fraaie tegelvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer, trapkast en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer, ± 12 m², met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 7 m², met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 6 m², met laminaatvloer. Tot plafond betegelde, moderne badkamer met ligbad met douchescherm, wandcloset, fraai badmeubel met wastafel, spiegelkast en designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer, dakvenster, berging en opstelling c.v.-ketel (Vaillant VHR NL 25-30/5-5-LR6, ± 2018). Slaapkamer, ± 9 m², met laminaatvloer, dakvenster en aansluiting wasapparatuur. Slaapkamer, ± 9 m², met laminaatvloer, dakvenster en berging. TUIN: Keurig aangelegde voortuin. Fraai aangelegde achtertuin met luxe bestrating, terras, gazon, plantenbak, berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: * Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. * Royale woonkamer d.m.v. uitbouw over de gehele achterzijde. * Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. * Luxe sanitaire voorzieningen en keuken. * De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers! * De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. * Energielabel: A. * Woonoppervlakte: ± 125 m². * Inhoud: ± 431 m³. * Perceeloppervlakte: ± 157 m². * Bouwjaar: ± 1990. * Kindvriendelijk, basisschool op loopafstand en gelegen in jonge woonwijk "Genoenhuis". * Perfect gelegen t.o.v. natuurgebied, basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en uitvalswegen (ASML, High Tech campus). * Gelegen op fietsafstand van Eindhoven. EEN MODERNE, LUXE, UITGEBOUWDE WONING GELEGEN IN GEWILDE WOONWIJK "GENOENHUIS". EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD.