Bogardeind 33-A5664 EA GeldropCentrum

Wauw! Wat een ruimte gaat er schuil achter deze moderne gevel! Bogardeind 33A is zo’n woning die je van buiten eigenlijk niet volledig kunt inschatten. Eenmaal binnen word je verrast door maar liefst circa 137 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over een heerlijk lange en lichte woonkamer, een moderne hoogglans witte keuken, vier écht ruime slaapkamers, een ruime en moderne badkamer, een separate was-/technische ruimte, een zonnige achtertuin op het zuiden met berging én een eigen parkeerplaats. En ook qua wooncomfort en duurzaamheid zit het hier bijzonder goed. De woning is gebouwd in 2018, beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen én vloerverwarming op alle verdiepingen. Op de eerste en tweede verdieping zijn aan de zuidzijde bovendien screens aanwezig, ideaal om op warme en zonnige dagen het binnenklimaat aangenaam te houden. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont centraal in Geldrop, met het centrum, winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd ligt Eindhoven verrassend dichtbij: Eindhoven centrum ligt op circa 7 kilometer afstand en is met de auto in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Station Geldrop ligt op circa 8 minuten lopen en vanaf daar sta je in ongeveer 10 minuten op Eindhoven Centraal. Een jonge, duurzame en verrassend ruime gezinswoning waar comfort, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen. Vraagprijs: bieden vanaf € 585.000 k.k. De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf € 585.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. BEGANE GROND – EEN HEERLIJK LANGE EN LICHTE LEEFRUIMTE Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lengte van de leefruimte op. Dit is zo’n woonkamer waarin je niet hoeft te puzzelen met je meubels. Er is volop ruimte voor een grote comfortabele zithoek, een royale eettafel én aanvullende kasten of meubels, terwijl de kamer haar ruimtelijke karakter behoudt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en aan de achterzijde geeft de schuifpui rechtstreeks toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en kun je op zonnige dagen de tuin echt bij de woonkamer betrekken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Geen radiatoren die kostbare wandruimte innemen, maar een aangename en gelijkmatige warmte én maximale vrijheid bij het indelen van de woonkamer. De PVC houtlook vloer en sfeervolle houten lattenwand geven de ruimte een warme, moderne uitstraling. In combinatie met de rechte wanden, grote ramen en lengte van de kamer voelt deze woonverdieping heerlijk ruim en open aan. MODERNE HOOGGLANS WITTE KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De strakke hoogglans witte fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een frisse, moderne en tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er volop praktische werk- en kastruimte. Dankzij het raam boven het werkblad valt ook hier prettig natuurlijk daglicht binnen. De open verbinding met het eet- en woongedeelte zorgt ervoor dat koken onderdeel blijft van het dagelijks leven in huis. Of je nu met het gezin aan tafel zit, uitgebreid kookt of vrienden ontvangt: de keuken, eetruimte en woonkamer vormen samen één royale en gezellige leefverdieping. EERSTE VERDIEPING – TWEE ROYALE SLAAPKAMERS Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn beide uitstekend van formaat. Dankzij de rechte gevels gaat nauwelijks ruimte verloren en zijn de kamers bijzonder gemakkelijk in te delen. In beide slaapkamers is zonder moeite plaats voor een tweepersoonsbed én een royale kledingkast, terwijl er daarnaast voldoende ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een bureau, ladekast of andere meubels. Dat maakt deze verdieping niet alleen geschikt voor een ruime hoofdslaapkamer, maar ook ideaal voor opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan een kamer waarin slapen, studeren en ontspannen prima gecombineerd kunnen worden. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Aan de zuidzijde zijn daarnaast screens aanwezig, waarmee je op zonnige dagen eenvoudig de directe zon buiten houdt. RUIME EN MODERNE BADKAMER De badkamer sluit perfect aan bij de jonge en moderne uitstraling van de woning en is heerlijk ruim opgezet. De royale inloopdouche met glazen douchewand biedt volop bewegingsruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een breed zwevend wastafelmeubel met dubbele kraan, een grote spiegel, tweede toilet en handdoekradiator. De grote grijze wand- en vloertegels geven de ruimte een rustige en tijdloze uitstraling. Dankzij het raam valt prettig natuurlijk daglicht naar binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Een ruime en comfortabele badkamer waar je ook tijdens de drukke ochtendspits met een gezin uitstekend uit de voeten kunt. TWEEDE VERDIEPING – EEN ÉCHTE EXTRA WOONLAAG Ook de tweede verdieping is een verrassing. Geen kleine zolderkamers onder schuine dakvlakken, maar dankzij de rechte gevels opnieuw twee volwaardige en ruime slaapkamers. Ook hier geldt dat in beide kamers gemakkelijk een tweepersoonsbed en kledingkast passen, met daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau. Daarmee beschikt Bogardeind 33A daadwerkelijk over vier goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt om mee te groeien, maar ook voor wie thuiswerkt, regelmatig gasten ontvangt of graag een aparte hobbyruimte wil. Ook de tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming en aan de zuidzijde zijn screens aanwezig. Daarmee is ook op deze woonlaag aan comfort gedacht. Daarnaast bevindt zich hier de separate was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel uit 2018. Alle praktische voorzieningen hebben zo hun eigen plek en blijven netjes uit het zicht. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer rechtstreeks de achtertuin in. En ook hier heeft de woning een belangrijk pluspunt: de tuin is gelegen op het zuiden. Met circa 41 m² is er voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Denk aan een grote eettafel direct bij de woning voor lange zomeravonden, gecombineerd met een fijne loungehoek verderop in de tuin. Zo kun je de buitenruimte echt in verschillende zones gebruiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groene borders en beplanting. Ook praktisch is er goed over nagedacht. Op meerdere plekken in de tuin zijn elektriciteitspunten aanwezig en er is een buitenkraan. Ideaal voor tuinverlichting, elektrisch tuingereedschap, een buitenkeuken of gewoon om eenvoudig de planten water te geven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Een zonnige buitenruimte die dankzij de ligging op het zuiden echt als verlengstuk van de woning kan worden gebruikt. EIGEN PARKEERPLAATS DIRECT BIJ HUIS Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats behoort in eigendom bij Bogardeind 33A. Je beschikt dus over een vaste plek direct bij huis en bent niet afhankelijk van beschikbare parkeerplaatsen in de omgeving. Zeker bij een centraal gelegen woning is dat een bijzonder prettig dagelijks voordeel. DUURZAAM EN COMFORTABEL OP ÁLLE VERDIEPINGEN Bogardeind 33A combineert veel woonruimte met het comfort van jonge en energiezuinige bouw. De woning dateert uit 2018, beschikt over energielabel A en 6 zonnepanelen en is goed geïsoleerd. Een bijzonder comfortabel pluspunt is de vloerverwarming op alle drie de woonlagen. Niet alleen beneden, maar dus ook in de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping profiteer je van een gelijkmatige warmte en het ontbreken van radiatoren. Aan de zuidzijde zijn op de eerste en tweede verdieping bovendien screens aanwezig, waardoor ook op zonnige dagen het wooncomfort prettig blijft. Hier koop je dus niet alleen vier slaapkamers en 137 m² woonruimte, maar ook de voordelen die horen bij een moderne woning: energiezuinig, comfortabel en praktisch. CENTRAAL WONEN IN GELDROP, MET EINDHOVEN VERRASSEND DICHTBIJ De ligging van Bogardeind 33A combineert het gemak van centraal wonen in Geldrop met een uitstekende verbinding richting Eindhoven. Het centrum van Geldrop bevindt zich dichtbij. Voor winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen hoef je dus niet ver. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Voor gezinnen is het daarmee een praktische locatie waar veel dagelijkse voorzieningen gewoon in de eigen omgeving aanwezig zijn. Tegelijkertijd ligt Eindhoven verrassend dichtbij. Eindhoven centrum ligt op circa 7 kilometer afstand en is met de auto in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Ideaal voor wie in Eindhoven of binnen de Brainportregio werkt, maar thuis juist graag in Geldrop woont. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding uitstekend. Station Geldrop ligt op circa 700-900 meter afstand, ongeveer 8 minuten lopen. Vanaf daar bedraagt de treinreis naar Eindhoven Centraal circa 10 minuten. Dat betekent dat je vanuit huis in circa 20-25 minuten op Eindhoven Centraal kunt staan. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende plaatsen snel bereikbaar. Hier hoef je dus niet te kiezen tussen Geldrop of Eindhoven. Je woont comfortabel en centraal in Geldrop, terwijl de stad, werkgelegenheid en voorzieningen van Eindhoven binnen handbereik liggen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs bieden vanaf € 585.000,- k.k. Bouwjaar 2018 137 m² woonoppervlakte Perceeloppervlakte circa 133 m² Energielabel A 6 zonnepanelen Vloerverwarming op alle verdiepingen Goede isolatie Screens aan de zuidzijde op de eerste en tweede verdieping Drie volwaardige woonlagen Vier royale en goed bemeten slaapkamers Moderne hoogglans witte open keuken Inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap Ruime en moderne badkamer Moderne badkamer Separate was-/technische ruimte Achtertuin van circa 41 m² Tuin gelegen op het zuiden Vrijstaande houten berging van circa 6 m² Praktische achterom Eigen parkeerplaats in eigendom Centrale ligging in Geldrop Centrum en dagelijkse voorzieningen dichtbij Station Geldrop op circa 8 minuten lopen met een verbinding van 10 minuten naar eindhoven Eindhoven centrum met de auto op circa 7 kilometer / circa 10 minuten rijden Circa 137 m² woonoppervlakte, vier écht ruime slaapkamers, een heerlijk lange woonkamer, drie volwaardige woonlagen met vloerverwarming, een moderne keuken en ruime badkamer, energielabel A, 6 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats. Bogardeind 33A biedt een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt: veel ruimte, jonge bouw, duurzaamheid, comfort én een centrale ligging in Geldrop met Eindhoven verrassend dichtbij. Maar vooral de hoeveelheid ruimte achter deze gevel moet je zelf ervaren. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met NJOY Makelaar voor een bezichtiging. Wij laten je Bogardeind 33A graag met eigen ogen ervaren!