Bogardeind 76-B5664 EK GeldropAkert

Bogardeind 76B te Geldrop. NABIJ HET GEZELLIGE CENTRUM GELEGEN ROYALE GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN. BEGANE GROND: Ruime hal, ± 11 m², met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime, sfeervolle living, ± 65 m² (inclusief keuken), met tegelvloer, gezellige open haard, grote schuifpui naar het terras en isolerende beglazing. Semi-open keuken voorzien van tegelvloer, inrichting in hoekopstelling en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Praktische bijkeuken, met tegelvloer, uitstortgootsteen, aansluitingen wasapparatuur en douche (deze is nooit gebruikt). Deur naar de fraaie tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met zeil. Slaapkamer, ± 33 m², met linoleum, openslaande deuren en isolerende beglazing. Slaapkamer, ± 13 m², met linoleum, vaste wastafel en HR++ beglazing. Slaapkamer, ± 12 m², met linoleum, vaste wastafel en HR++ beglazing. Slaapkamer, ± 8 m², met linoleum, vaste wastafel en HR++ beglazing. Nette, geheel betegelde badkamer, ± 8 m², met ligbad, douche, vaste wastafel en wandcloset. 2E VERDIEPING: Via vlizotrap bereikbare, begaanbare bergzolder, ± 20 m², met combi-ketel (Nefit, ± 2007). TUIN: Nette voortuin Riante, op de zonzijde gelegen, recent fraai aangelegde achtertuin met gazon, beplanting en fijne overkapping. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. voordeur), dak-, muur- en vloerisolatie. * De voorzijde en zijkant op de 1e verdieping zijn via de Wet Geluidhinder voorzien van geluidwerende- en ventilatievoorzieningen. * In 2023 is de buitenzijde van de woning geschilderd. * De achtertuin is 1 jaar geleden aangelegd. * Woonoppervlakte: ± 166 m². * Inhoud woning: ± 639 m³. * Bouwjaar: ± 1979. * Perceeloppervlakte: ± 549 m². * Energielabel: C. * Ideale ligging t.o.v. centrum, scholen, Anna ziekenhuis, winkels, natuurgebied en uitvalswegen. HET BETREFT HIER EEN NETTE VRIJSTAANDE WONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM! ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN VAN DE MOGELIJKHEDEN VAN DEZE WONING.