Bolsiusstraat 25666 TR GeldropBraakhuizen-Zuid

OMSCHRIJVING PERFECTE WONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR IEMAND DIE DE HANDEN UIT DE MOUWEN WIL STEKEN. In een rustige woonstraat in “Braakhuizen Zuid” gelegen karakteristieke, uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers en een diepe tuin met mogelijkheid voor een garage. BEGANE GROND Hal/entree met meterkast; De wanden van de hal zijn gegranold, het plafond is afgetimmerd met schroten. Woonkamer (ca 31 m²) met schouw; De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met steenstrips en een grove structuur, het plafond is een balkenplafond. Open keuken (ca 14 m²) met een eenvoudig hoekopgesteld keukenmeubel met gaskookplaat en afzuigkap; Portaal met badkamer met douche en wastafel; Bijkeuken met CV ketel, wasmachine-aansluiting en toilet; De begane grondvloer is betegeld. EERSTE VERDIEPING Overloop met inbouwkast en toegang tot 4 slaapkamers. De wanden van de overloop zijn gegranold, het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca 2.35 x 2.39 meter (ca 5,5 m²) Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca 2.30 x 3.60 meter (ca 8 m²) Slaapkamer 3 met inbouwkast aan de voorzijde ca 3.60 x 2.80 meter (ca 10 m²) Slaapkamer 4 met inbouwkast aan de voorzijde ca 2.25 x 2.50 meter (ca 8 m²) BUITEN Aan te leggen achtertuin (Oost) met bestrating, planten en berging. KENMERKEN Bouwjaar: ca 1954 Woonoppervlakte: ca 105 m² Overig inpandige ruimte (aangebouwde berging): ca 48 m² Perceel: ca 200 m² BIJZONDERHEDEN -Ideale starterswoning; -Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering; -Realiseren van een garage mogelijk; -Rustig gelegen op goede woonstand; -Grotendeels voorzien van dubbel glas; -Aanvaarding in overleg; -De getoonde tekeningen zijn indicatief en wellicht niet op schaal, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; VERKOOP HUURWONING Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing; -Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, om dit te borgen zullen in de koopovereenkomst enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa verbod op doorverkoop, verbod op verhuur etc.); -De “niet zelf bewoond clausule”, “ouderdomsclausule” en äsbestclausule” zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; -De overdracht dient te geschieden bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven; -Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de kosten hiervan zijn voor de koper; -De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom; VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek” Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden. In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc. U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek). Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.