Bombur 55663 TC GeldropGenoenhuis

Royale semi-bungalow met een inpandige garage ligt in de gewilde woonwijk 'Genoenhuis' met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Deze levensloopbestendige woning heeft een sfeervol ingedeelde begane grond met twee slaapkamers en een badkamer, een inpandige garage, serre en een groene patiotuin. Daarnaast op de verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer zodat ook thuiswonende kinderen en logees een voldoende ruimte hebben. Kortom een woning die perfect geschikt is voor elke levensfase met veel flexibiliteit voor gezinnen én senioren. Bouwjaar: 1997 Inhoud: 664 m³ Woonoppervlakte: 166 m² Inpandige garage: 21 m² Perceeloppervlakte: 266 m² Energielabel: A (geldig tot: 13-05-2035) Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Overdekte entree; - Ontvangsthal voorzien van een eikenhouten parketvloer; - Meterkast (9 groepen 2 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; - Toilet met fonteitje; - Ruime woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, voorzien van een eikenhouten parketvloer en schuifpui naar de tuinkamer; - Gang naar de slaapkamer en badkamer; - Eerste (werk-) slaapkamer; - Tweede slaapkamer aan de achterzijde woning met toegang tot de achtertuin; - Badkamer, grenzend aan de tweede slaapkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel; - Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte. De keukenapparatuur is vernieuwd in 2020; - Bijkeuken met opstelling cv-installatie (Nefit, HR-combi, 2012), unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur; - Via bijkeuken bereikbare inpandige garage met toegang tot oprit aan de voorzijde en de achtertuin; - Aluminium tuinkamer voorzien van schuifbare glaswanden en verlichting; - Groene patiotuin gelegen op het zuidoosten met kleine houten berging voor het nodige tuingereedschap; - Oprit met parkeerplek op eigen terrein. Eerste verdieping: - Ruime overloop met veel daglicht; - Derde en vierde ruime slaapkamer met hoog plafond door schuine dakconstructie en bergruimte onder de knieschotten; - Badkamer met douche, toilet en wastafel; Algemeen: - Gelegen in de gewilde woonwijk 'Genoenhuis' met supermarkt, basisschool en veel 'groen' en speelveldjes op loopafstand; - Het centrum van Geldrop met een compleet winkelaanbod en horeca ligt op fietsafstand, dit geldt eveneens voor het NS-station en Anna Ziekenhuis; - In 2010 is de serre geplaatst; - De woning beschikt over een glasvezelaansluiting; - Buitenschilderwerk dateert van 2021 en is uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en heeft isolerende HR+ beglazing; - De woning beschikt over een energielabel A (geldig t/m 13-05-2035); - Gunstige ligging nabij oprit van de A67 richting Eindhoven (High Tech Campus) en Venlo. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.