Boromir 205663 SJ GeldropGenoenhuis

Boromir 20 te Geldrop. KEURIG ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE, MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ROYALE INPANDIGE GARAGE, RIANTE LIVING, 2 BADKAMERS, 4/5 RUIME SLAAPKAMERS EN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET VEEL PRIVACY GELEGEN IN JONGE EN GEWILDE WOONOMGEVING “GENOENHUIS”. DE WONING IS VOORZIEN VAN 9 ZONNEPANELEN. BEGANE GROND: Entree; hal met leistenen vloer met vloerverwarming en meterkast. Deur naar verwarmde inpandige garage, ± 16 m², voorzien van op afstand bedienbare sectionaal deur, tegelvloer, keukenblok, elektra en aansluiting wasapparatuur. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zeer royale living, ± 55 m², voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming en zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en royale schuifpui. De living is verdeeld in een zithoek, eethoek en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is te bereiken via een praktische schuifdeur en voorzien van een fonteintje en voorzieningen voor een douche. Deze ruimte is zeer geschikt als speel-/slaap-/werkkamer. Semi-open keuken, ± 9 m², met leistenen vloer met vloerverwarming, ruime trapkast en inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. 1E VERDIEPING: Via fraaie bordestrap met zeer veel lichtinval te bereiken overloop. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Zeer royale slaapkamer, ± 19 m², voorzien van laminaatvloer, schuifdeurenkast en moderne badkamer-en-suite met ruime inloopdouche, fraai badmeubel met wastafel en verwarmde spiegel met verlichting, wandcloset en designradiator. Slaapkamer, ± 9 m², voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer, ± 8 m², voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer, ± 7 m², voorzien van laminaatvloer. Moderne, geheel betegelde 2e badkamer met inloopdouche, fraai badmeubel met wastafel en designradiator. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken, ruime zolder, totale oppervlakte ± 25 m². Zolder biedt veel lichtinval en is voorzien van vloerbedekking, diverse kasten en kast met combi-ketel (Atag, ± 2021) en mechanische ventilatie-unit. Mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. TUIN: Voortuin met oprit naar garage Veel privacy biedende speels aangelegde ruime achtertuin. BIJZONDERHEDEN: * Optimale isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie; gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * Voorzien van 9 zonnepanelen. * 4 slaapkamers, 5e slaapkamer is mogelijk! * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Volop lichtinval in tuingerichte ruime living! * Ruime garage. * Royale, privacy biedende achtertuin! * Rustige ligging in jonge wijk “Genoenhuis”. * Perceeloppervlakte: ± 262 m². * Woonoppervlakte: ± 156 m². * Inhoud: ± 596 m³!! * Bouwjaar: 1994. * Ligging nabij o.a. basisschool, sportaccommodaties, uitvalswegen en supermarkt. ZEER RUIME INSTAPKLARE TWEEKAPPER IN GEWILDE WOONOMGEVING. EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD!!