Bosrand 635665 ED GeldropCoevering

Bosrand 63 te Geldrop NABIJ BOS EN STRABRECHTSE HEIDE, ZEER FRAAI GELEGEN ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, FIJNE, PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN EN ZONNEPANELEN. BEGANE GROND: Overdekte entree; ruime hal met tegelvloer, praktische trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Keurige, deels betegelde toiletruimte met wancloset en fonteintje met meubel. Ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer, ± 38 m², voorzien van vloerbedekking, open haard en grote schuifpui naar de achtertuin. Dichte eetkeuken, ± 12 m², voorzien van inrichting in hoekopstelling, tegelvloer, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, close-in-boiler, koelkast en vriezer. Deur naar de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken, welke is voorzien van een uitstortgootsteen en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 16 m², met vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer, ± 11 m², met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 9 m², met vloerbedekking en inbouwkast. Moderne, vernieuwde, geheel betegelde badkamer, ± 5 m², met inloopdouche, breed badmeubel met wastafel, spiegel met verlichting, wandcloset en designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Extra lichtinval door raam bij trapopgang. Ruime overloop met vloerbedekking, dakvenster, aansluiting wasapparatuur en opstelling combi-ketel (Nefit Topline Compact HRC 30/CW6, ± 2008). Ruime slaapkamer, ± 15 m² , met vloerbedekking, 3 dakvensters en vaste wastafel. GARAGE/BERGING: Ruime, ± 21 m², garage met kanteldeur met loopdeur, meterkast en deur naar de achtertuin. TUIN: Nette voortuin. Veel privacy biedende achtertuin op met terras, overkapping, gazon en beplanting. BIJZONDERHEDEN: * Volgens opgave van het energielabel beschikt de woning over dak- en muurisolatie. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing behoudens de voordeur. De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout. * Het object beschikt over 4 ruime slaapkamers. * Moderne, recent vernieuwde badkamer. * De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. * Fraaie ligging aan verkeersluwe straat, direct aan bosrand. * Ideale ligging t.o.v. voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, sportaccommodaties bossen, etc. * Energielabel: C. * Inhoud woning: ± 606 m³. * Woonoppervlakte: ± 145 m². * Bouwjaar: ± 1970. * Perceeloppervlakte: ± 292 m². LIGGING IN RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING NABIJ ALLE VOORZIENINGEN ZOALS EEN OVERDEKT WINKELCENTRUM, BASISSCHOOL, STRABRECHT COLLEGE, NATUURGEBIED, TENNISBANEN, ETC. EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD!