de Doelen 115666 SB GeldropBraakhuizen-Zuid

De Doelen 11 te Geldrop. IN RUSTIGE WOONOMGEVING GELEGEN NETTE TUSSENWONING MET LEUK AANGELEGDE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM. BEGANE GROND: Entree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Nette, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Sfeervolle, veel lichtinval biedende woonkamer, ± 30 m² incl. keuken, voorzien van laminaatvloer, praktische trapkast en deur naar de tuin. Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en klein formaat vaatwasser. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Ruime slaapkamer, ± 16 m², met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 12 m², met laminaatvloer. Ruime, tot plafond betegelde badkamer met douche, groot badmeubel met verlichting en wastafel en wandcloset. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Ruime zolder, ± 18 m², met laminaatvloer, combi-ketel (Remeha Avanta Ace 35C, ± 2021), dakkapel en volop bergruimte onder de kapschuinte. Op deze verdieping kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden. TUIN: Nette voortuin. Leuk aangelegde achtertuin voorzien van buitenkraantje, schrobputje, berging en poort naar achterom. BIJZONDERHEDEN: * De woning is deels voorzien van isolerende beglazing. * Volgens opgave van het energielabel beschikt de woning over dak- en vloerisolatie. * Volgens opgave verkoper is de cv-ketel in 2024 geplaatst en in gebruik genomen. * De woonkamer is voorzien van een zonneluifel. * Energielabel: C. * Bouwjaar: ± 1985. * Woonoppervlakte: ± 95 m². * Inhoud: ± 332 m³. * Perceeloppervlakte: ± 118 m². GUNSTIGE LIGGING. HET GEZELLIGE EN LEVENDIGE CENTRUM MET EEN UITGEBREID WINKELAANBOD, BASISSCHOOL, KASTEELTUIN OP LOOPAFSTAND.