Dommelstraat 235662 EL GeldropSkandia

ENGLISH TEXT BELOW Met basisscholen, een prachtig wandelgebied, de supermarkt, het treinstation en het centrum in de nabijheid is dit het perfecte huis voor jou! Deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers staat op een mooie plek in de Dommelstraat, met uitzicht naar de eveneens rustige Waardstraat. Een schuifpui verbindt de uitgebouwde woonkamer met de achtertuin, op het zonnige westen. In 2015 is de keuken geplaatst, met alle benodigde inbouwapparatuur, en in hetzelfde jaar is de badkamer vernieuwd. Zo hoef je niet te beginnen met klussen, maar kun je na ontvangst van de sleutel al snel de verhuisdatum gaan inplannen. Dit superleuke huis staat in de kindvriendelijke Skandia, waarvan het oudste deel is gebouwd voor Philips personeel ‘met de betere banen’. Alle voorzieningen, voor jong en oud, zijn op loop-/fietsafstand. Geldrop heeft een uitstekende ligging, net buiten Eindhoven, en met de snelwegen A2, A67, A50 en A267 in de nabijheid. De High Tech Campus is ongeveer 8 kilometer rijden en de Strabrechtse heide is een fantastische plek om te wandelen. Als je op zoek bent naar een woning in de Brainportregio, dan mag je dit fantastische huis niet missen! BEGANE GROND De hal is, net als de rest van de woning, heel ruim en licht. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de onmisbare trapkast. In de hal ligt, net als in de keuken en woonkamer, een houten vloer en lichte kleuren maken de hal heel ruimtelijk. De deur naar de woonkamer is niet in gebruik, dus lopen we de keuken in. Hier zie je trendy patroonbehang op een van de muren en er is een mooie, halfopen verbinding met de woonkamer. De lange wandopstelling uit 2015, met een granieten aanrechtblad, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Er is een dubbele doorgang naar de bijna 8 meter lange woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de schuifpui naar de tuin. Het uitzicht naar het groen is fraai en de muren zijn, net als de vloer, gestuct. Vroeger was de woonkamer een stuk kleiner, maar er is een mooie aanbouw aan de achterzijde gebouwd. Verbouwen hoeft niet, dus je kunt de woonkamer al snel gaan inrichten en stylen. EERSTE VERDIEPING We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met twee inbouwkasten en de naastgelegen slaapkamer heeft een enkele inbouwkast. Vanuit beide kamers is het balkon te bereiken, op het zonnige westen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een inbouwkast en mooi uitzicht naar de rustige straat. In 2015 is de badkamer vernieuwd, met lichte wandtegels en donkere vloertegels voor een chique uitstraling. Deze lichte ruimte is optimaal ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een wastafel met ronde spiegel en een handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met verrassend veel ruimte en volop bergruimte. Aan de achterzijde is een berging/wasruimte en ook de schuinten in het dak bieden volop ruimte om spullen op te bergen. De grootste ruimte op deze verdieping is de slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer en de ruimte is goed in te delen met een tweepersoonsbed, een kast en een bureau. TUIN Het balkon en de achtertuin zijn gesitueerd op het zonnige westen, waardoor je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Het grote terras is gemaakt van composiet terrasplanken en in de berging is plek voor meerdere fietsen. Een pad leidt naar een houten poort, richting de brede steeg. Het hoge groen in de voortuin zorgt ervoor dat er nauwelijks inkijk in de woonkamer is. Hiermee voldoet dit huis, zowel binnen als buiten, aan heel veel wensen! BIJZONDERHEDEN - De spouwmuren zijn geïsoleerd (datum onbekend); - Houten kozijnen met isolerende beglazing (begane grond) en enkel glas (overig); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2012); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Lichte woonkamer met een grote schuifpui en een houten vloer; - Diepe achtertuin op het westen; - Energielabel D. ENGLISH With primary schools, a beautiful walking area, a supermarket, the train station and the town center all nearby, this is the perfect home for you! This well-maintained four-bedroom house is located in a great spot on Dommelstraat, with views of the equally quiet Waardstraat. A sliding door connects the extended living room to the sunny west-facing backyard. The kitchen was installed in 2015 and features all the built-in appliances you need, and the bathroom was renovated in the same year. So there’s no need to start with renovations—you can start planning your move as soon as you receive the keys. This lovely home is located in the child-friendly Skandia neighborhood, the oldest part of which was originally built for Philips employees with higher-ranking positions. All amenities—for young and old—are within walking or cycling distance. Geldrop is ideally located just outside Eindhoven, with the A2, A67, A50, and A267 motorways nearby. The High Tech Campus is about 8 kilometers away, and the Strabrechtse Heide is a fantastic place for walking. If you’re looking for a home in the Brainport region, don’t miss this fantastic property! GROUND FLOOR The hallway, like the rest of the house, is spacious and bright. On the right are the toilet with hand basin, the staircase, and the essential storage cupboard under the stairs. The hallway, kitchen, and living room all have a wooden floor, and the light color scheme gives the space an airy feel. The door to the living room is currently not in use, so we enter through the kitchen. One of the walls features trendy patterned wallpaper, and there's a beautiful semi-open connection to the living room. The long kitchen layout, installed in 2015, features a granite countertop, built-in gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and combination oven. There are two wide openings leading into the almost 8-meter-long living room, with the sitting area at the front and the dining area near the sliding doors to the garden. The view of the greenery is lovely, and both the walls and floor are smoothly finished. The living room was once much smaller, but a beautiful extension has been added at the rear. No renovation needed—you're free to start decorating and furnishing right away. FIRST FLOOR There are three bedrooms on the first floor, two of which are at the rear. One of these is the master bedroom, which features two built-in wardrobes, and the adjacent room has a single built-in wardrobe. Both rooms offer access to the west-facing balcony. At the front is the third bedroom, which also has a built-in wardrobe and a nice view of the quiet street. The bathroom was renovated in 2015, featuring light wall tiles and dark floor tiles for a stylish contrast. This bright space is well laid out, with a walk-in shower, toilet, washbasin with round mirror, and a towel radiator. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor, which offers a surprising amount of space and plenty of storage. At the rear is a storage/laundry room, and the sloped parts of the roof also provide ample storage options. The largest room on this floor is the bedroom, which has a dormer window at the rear. The floor is finished with laminate, and the space easily accommodates a double bed, wardrobe, and desk. GARDEN Both the balcony and the backyard face west, allowing you to enjoy the sun well into the evening. The large terrace is made of composite decking, and the storage shed offers space for multiple bikes. A path leads to a wooden gate that opens to a wide alley. The tall greenery in the front garden ensures privacy in the living room. Inside and out, this home ticks many of the right boxes! HIGHLIGHTS - Cavity wall insulation (exact date unknown); - Wooden window frames with insulating glazing (ground floor) and single glazing (other floors); - Heating and hot water via a high-efficiency boiler (Nefit Proline, 2012); - Four bedrooms, including one on the second floor; - Bright living room with large sliding doors and a wooden floor; - Spacious west-facing backyard; - Energy label D.