Dwarsstraat 305666 BD GeldropBraakhuizen-Zuid

Dwarsstraat 30 te Geldrop. GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING NABIJ HET CENTRUM VAN GELDROP MET GARAGE EN VOLOP PRIVACY BIEDENDE RIANTE TUIN. BEGANE GROND: Hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer, ± 26 m², met laminaatvloer en schouw met open haard (thans voorzien van sfeerhaard). Ruime woon-/eetkeuken in hoekopstelling, ± 11 m², voorzien van tegelvloer, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w. 4-pits gaskookplaat, oven (glas in deur ontbreekt), afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot kelderkast en deur naar de bijkeuken. Bijkeuken, ± 5 m², met tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur, opstelling combi-ketel (Nefit HR, ± 2008) en deur naar de tuin. Nette, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking en luik met vlizotrap naar zolder. Slaapkamer, ± 10 m², met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 8 m², met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 6 m², met vloerbedekking, inbouwkast en deur naar plat dak. Nette, deels betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en toilet (sanibroyeur/vermaler). 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vlizo-trap. Geheel begaanbare bergzolder. TUIN: Keurig onderhouden voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Oosten en beschikt over o.a. een terras, gazon, beplanting en ruime garage/hobbyruimte van ± 19 m², voorzien van elektra. Tevens bevinden zich er nog enkele bergingen in de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en de begane grond van isolerende beglazing. * Ruime garage en diverse bergingen. * Keurig verzorgde volop privacy biedende riante achtertuin. * De zonwering op de begane grond is recent voorzien van nieuwe doeken. Deze wordt ter overname aangeboden. * Woonoppervlakte: ± 86 m². * Inhoud woonhuis: ± 349 m³. * Perceeloppervlakte: ± 385 m³. * Bouwjaar: 1966. * Energielabel: D. * De bossen en scholen bevinden zich letterlijk op loopafstand. * Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen, centrum, ziekenhuis, etc. EEN VERZORGDE VRIJSTAANDE WONING IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GELDROP. MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OM EEN JUISTE INDRUK TE KRIJGEN VAN DE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN.