Elendil 515663 RA GeldropGenoenhuis

Fors uitgebouwde hoekwoning van maar liefst 144m² woonoppervlakte in de gewilde wijk ''Genoenhuis''. De woning is goed onderhouden, heeft op de begane grond een bijzonder royaal leefgedeelte en is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Daarnaast beschikt de woning over een luxe badkamer met douche én ligbad, 4 royale slaapkamers en een grote hoeveelheid aan bergruimte. De energiezuinige woning beschikt over ENERGIELABEL A en 13 zonnepanelen! De woning is gelegen op een perceel van 274 m² met een prachtig aangelegde tuin op het zonnige westen. De tuin beschikt over luxe terrasoverkapping en dubbele berging met aansluitend een privé sauna. In deze tuin kun je heerlijk tot rust komen! Zie jij jezelf hier al zitten? Plan dan snel een bezichtiging. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met plavuizen vloer welke toegang verleent tot de meterkast (7 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), separate toiletruimte hangcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Royale woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en neutraal afgewerkte wand- en plafondafwerking. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote glazen schuifpui met aluminium kozijnen. Voor de rest is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Aan de voorzijde van de woonkamer kan een praktische werkruimte of speelhoek voor de kinderen gecreëerd worden. Er is tevens toegang tot een praktische trapkast waar de aansluitingen van de vloerverwarming zich bevinden. Keuken WAUW! Volledig uitgebouwde keuken met grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de achtertuin. Hierdoor geniet je zelfs aan de eettafel van het gevoel midden in de tuin te zitten. De keuken is dan ook een prachtige toevoeging aan het leefgedeelte. De separate keuken is voorzien van doorgelegde plavuizen vloer met vloerverwarming en nette keuken in neutrale kleurstelling. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en gootsteen met close-in-boiler. Er is voldoende bergruimte in de diverse lades en kasten. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. 1e Verdieping: De overloop met houtlook laminaatvloer geeft toegang tot de 3 slaapkamers, ingebouwde kastruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (4.04 x 3.92m) met houtlook laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.93 x 2.38m) laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen volwaardige slaapkamer (3.07 x 2.11m) met houtlook laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwering. Badkamer Goed onderhouden badkamer van ca. 5 m² afgewerkt met neutraal tegelwerk en stucplafond met inbouwverlichting. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals heerlijk ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel incl. meubel en spiegelkast. 2de verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop met mogelijkheid tot aansluiten witgoedapparatuur, mechanische ventilatie unit en cv-ketel (Merk: Nefit, Bouwjaar: circa 2004). Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 Royale 4de zolderkamer 3.03 x 3.06 m. met dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De kamer is volledig afgewerkt met houtlook laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Tuin Sfeervolle achtertuin gesitueerd op het zonnige westen voorzien van gazon, straatwerk looppad en terrasgedeelte en diverse vaste beplanting. De woning heeft zowel aan de woning als achter in de tuin een luxe terrasoverkapping waardoor je altijd wel ergens in de tuin kunt genieten. Daarnaast is er een vijver en is de tuin achterom bereikbaar. Berging Achter op het perceel staat een dubbele berging. De berging aan de achterzijde is voorzien van elektra. De berging aan de voorzijde is voorzien van elektra, gootsteen losse groepenkast (2 groepen + 1 aardlekschakelaar) en de omvormer van de 13 zonnepanelen (huur)! Ook staat er in de tuin een heerlijke Finse sauna en buitendouche waar je heerlijk tot rust kunt komen na een lange werkdag! Bijzonderheden: · Fors uitgebouwde gezinswoning; · De begane grond heeft vloerverwarming; · Separate nette keuken met diverse inbouwapparatuur; · Royale badkamer met ligbad én douche; · 4 slaapkamers en zolder met dakkapel; · Energielabel A; · 13 zonnepanelen (huur €48,31 p/m); · Privacy biedende achtertuin met diverse overkappingen; · Gewilde locatie in de woonwijk "Genoenhuis"; · Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.