Elrond 275663 TH GeldropGenoenhuis

UNIEK: Fors uitgebouwde middenwoning met compleet woonprogramma op de begane grond 4 slaapkamers (5 mogelijk), 2 badkamers en tuin op het zonnige zuidoosten. De woning is in 2013 op de begane grond fors uitgebouwd met een slaapkamer en tweede badkamer, heeft vloerverwarming en een complete inbouwkeuken. Daarnaast heeft de woning op de eerste verdieping nog eens 3 slaapkamers en een badkamer. Met op de zolderverdieping de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Kortom; verrassend veel ruimte! De woning is ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool, groenvoorziening met diverse speeltoestellen en een supermarkt. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden. Interesse gewekt en wil je deze verrassend ruime woning komen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging, onze makelaars laten de woning met alle plezier aan je zien! INDELING Begane grond: Entree/hal voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) is hier gesitueerd, evenals de moderne volledig betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kan er toegang worden verkregen tot de woonkamer. Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen op! De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Centraal in de woonkamer een praktische trapkast gesitueerd. Keuken Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd in een rode hoogglans kleurstelling wat de keuken een eigentijds gevoel geeft. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven/magnetron combinatie, een vaatwasser, en een koelkast. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de lades en kasten. Voor het extra daglicht is er een lichtstraat aanwezig. Vanuit de keuken kan ook de slaapkamer (en badkamer) op de begane grond worden betreden. Ook de achtertuin is vanuit de keuken te bereiken middels een loopdeur die tevens is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 1 Zeer uniek voor deze woningsoort; een slaapkamer met badkamer op de begane grond! Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geniet direct tuincontact middels de schuifpui die ook voorzien is van een elektrisch rolluik. De ruimte is voorzien van een stucwerk wand- en plafondafwerking en dezelfde plavuizenvloer als de rest van de begane grond. Badkamer 1 In open verbinding met de slaapkamer bevindt zich hier de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een vrijhangend closet. Deze ruimte is volledig betegeld uitgevoerd in een moderne zwart/witte kleurstelling. Tuin De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Zuidoosten. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en de tuin is achterom bereikbaar. De tuin is nu volledig bestraat en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. Uiteraard is er naar eigen inzicht nog groen in aan te brengen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 2 Royale aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.65 x 3.30 m.) met een houtlook laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.56 x 3.13 m.) voorzien van een houtlook laminaatvloer. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartij met houten kozijnen en isolerende beglazing. Dit raam is tevens voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.60 x 2.16 m.) met dezelfde houtlook laminaatvloer. Ook deze raampartij is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en een elektrisch rolluik. Badkamer 2 Ruime, volledig betegelde badkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De badkamer is afgewerkt met neutraal tegelwerk op de wanden en een zwart/wit patroon op de vloer met hieronder vloerverwarming. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, een glazen douchecabine, een hangcloset en een dubbele wastafel. Verder bevindt zich in deze badkamer een raam die tevens voorzien is van een kunststof kozijn met HR++ beglazing. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. De tweede verdieping heeft een grote raampartij met loopdeur en een elektrisch rolluik, welke toegang geeft tot het dakterras. Zolderkamer De tweede verdieping is momenteel een open ruimte afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Door het plaatsen van een wandje kan er gemakkelijk een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. Nu dient deze ruimte vooral als opbergruimte en bevinden zich hier de ketel (merk: Remeha, bouwjaar 2021) en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Via een loopdeur is het ruime dakterras te bereiken (5.60 x 2.69m). Het is mogelijk om deze verdieping op het dakterras uit te bouwen, hierdoor creëer je direct extra woonoppervlakte. Bijzonderheden - Unieke kans met een compleet woonprogramma op de begane grond!; - Moderne en instapklare middenwoning; - Keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel A (geldig t/m 27-10-2036); - Twee badkamers waarvan 1 op de begane grond; - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren van 5e slaapkamer); - Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk Genoenhuis; - Perfect gelegen t.o.v. het station, natuurgebied, basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en uitvalswegen; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.