Griendstraat 525662 RJ GeldropSkandia

Op een zeer gewilde, kindvriendelijke en groene omgeving gelegen uitgebouwde middenwoning met royaal multifunctioneel bijgebouw! Deze sfeervolle woning is goed onderhouden, flink uitgebouwd op de begane grond met vloerverwarming en heeft een dakopbouw aan de achterzijde. Er zijn 4 slaapkamers, een open keuken, separate bijkeuken en een nette badkamer. De woning is gelegen op een royaal perceel van 255m² met een uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst ca 25 meter! De tuin is recent gerenoveerd en biedt veel privacy door al het groen. Achter op het perceel staat een royaal bijgebouw met eigen badkamer en keuken. Ideaal! Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging, onze makelaars laten de woning graag aan je zien. De woning is op korte termijn beschikbaar! INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met trapkast met meterkast (8 groepen + 4 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Bij het betreden van het woongedeelte valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Hier heb je prachtig uitzicht over de groene wijk. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte voor een royale eethoek. De volledige begane grond is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een sfeervolle houthaard. Keuken Centraal in de woning staat de open keuken, geplaatst in U-opstelling. De keuken is afgewerkt in neutrale kleurstelling en met sfeervol tegelwerk. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en recent vernieuwde vaatwasser. Er is een grote hoeveelheid bergruimte in de diverse lades en kasten. Woonkamer Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle erker met doorgelegde PVC vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over de achtertuin welk middels openslaande deuren bereikbaar is. Bijkeuken Aan de achterzijde in de uitbouw is een praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur, ingebouwde kastruimte en loopdeur naar de achtertuin. Eerste Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is er op de verdieping een losse toiletruimte met hangcloset. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer van 11,6 m² (3.04 x 3.65m.) met vloerbedekking, strak gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een groot raampartij met houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen sfeervolle slaapkamer (2.94 x 3.79m.) met vloerbedekking, strak gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een groot raampartij met houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Extra slaapkamer van 7,3 m² met vloerbedekking, strak gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een groot raampartij met houten kozijnen en isolerende beglazing. Badkamer Goed onderhouden badkamer volledig betegeld met royale inloopdouche met regendouche, wastafel en mechanische ventilatie. De ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming. Tweede Verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping met dakopbouw bereikbaar. Op de voorzolder is de recent geplaatste HR ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2025) geïnstalleerd. Slaapkamer 4 Door de geplaatste dakopbouw is er een royale vierde slaapkamer aanwezig. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Er is ingebouwde kastruimte, airconditioning en een wastafel incl. wastafelmeubel. Tuin WAUW! Wat een plaatje is deze in 2026 gerenoveerde achtertuin. De tuin is maar liefst ca 25 meter diep en is gesitueerd op het oosten. De tuin beschikt over bestraat terrasgedeelte, looppad, groene borders, (kunst)gazon en vaste beplanting. De tuin is verzorgd, biedt veel privacy en is via achterom bereikbaar. Multifunctionele ruimte / berging Bij de woning zit een luxe multifunctioneel en geïsoleerd bijgebouw van ca 11 vierkante meter. De ruimte beschikt over een keukenblok met gootsteen en close-in-boiler, en badkamer met douche en toilet. De ruimte kan worden verwarmd middels een haard. Aan de achterzijde van deze ruimte is nog een in twee ruimtes opgedeelde bergruimte voorzien van elektra. Ideaal voor het bergen van fietsen en extra tuinspullen! Bijzonderheden: · Uitgebouwde gezinswoning in groene omgeving; · De woning is in-stap-klaar; · Begane grond met vloerverwarming; · Dakopbouw, waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan; · Diepe achtertuin met veel privacy en recent volledig gerenoveerd (2026); · Geïsoleerd bijgebouw, ideaal te gebruiken als kantoorruimte; · Gelegen op een zeer gewilde, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van bassischool en groenvoorziening met speeltoestellen; · Gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Geldrop en het openbaar vervoer; · Woningeigenaren zijn verplicht aangesloten bij "De vereniging grond en huiseigenaren Skandia". De vereniging draagt zorg voor de onderhoud van de voortuinen waardoor het groene karakter van de wijk gewaarborgd wordt. De jaarlijkse bijdrage is thans € 280,-. · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.