Griendstraat 65662 RH GeldropSkandia

Deze uitgebouwde tussenwoning met een diepe achtertuin, ligt in de 'groene' en gewilde Skandiawijk op loopafstand van basisscholen, natuur, speelveldjes en het centrum van Geldrop met een compleet horeca- en winkelaanbod. Deze gezinswoning heeft een zeer royale woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. Het centrum van Eindhoven is goed en snel bereikbaar zowel met auto, fiets als openbaar vervoer (NS Station). Bouwjaar: 1953 Inhoud: 395 m³ Woonoppervlakte: 111 m² Energielabel: C (geldig tot: 31-10-2035 ) Perceeloppervlakte: 232 m² Aanvaarding: in overleg Begane grond: - Entree; - Ontvangsthal voorzien van eikenhouten parketvloer; - Toilet; - Meterkast met vernieuwde groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en met glasvezelaansluiting; - Trapkast; - L-vormige woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer en sfeervolle houtkachel; - Eetkamer in de uitbouw van de woning met schuifdeur naar de terrasoverkapping; - Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser(2025) en combi-oven; - Houten terrasoverkapping aan de woning; - Ruim 20 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten met volop privacy en achterom; - Stenen berging met kleinere terrasoverkapping achterin de tuin met doorgang tot het buurpad; Eerste verdieping; - Overloop; - Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer; - Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beide voorzien van laminaatvloer waarvan één voorzien van airconditioning en rolluik; - Compacte maar complete badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel met meubel; Tweede verdieping: - Overloop met opstelling CV-ketel (Interglas HR COmbi, 2022) en aansluitingen wasapparatuur; - Ruime slaapkamer door de dakopbouw voorzien van laminaatvloer en opbergruimte onder de knieschotten; Algemeen: - Deze gezinswoning ligt in de gewilde en 'groene' Skandiawijk op loopafstand van dagelijkse winkelvoorzieningen, speelveldjes en basisscholen; - De voortuinen in de Skandiawijk worden beheerd door de "Geldropse Vereniging van Grond- en Huiseigenaren Skandia" (VvGH Skandia), deze vereniging heeft als doel het waarborgen van de doorlopende voor- en zijtuinen in de wijk en de parkachtige uitstraling behouden. Alle leden betalen een jaarlijkse bijdrage van € 255,- ten behoeve van het gezamenlijke groenonderhoud. Voor meer info over de vereniging: - De natuur en wandelroutes van de Dommelvallei, het Kasteelpark en het Eindhovens kanaal zijn eveneens op loopafstand gelegen; - In 2020 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen; - In de woning is glasvezel aansluiting aanwezig; - De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig t/m 31-10-2035); - De woning beschikt over een NEN 2850 meetrapport. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.